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　　杭州市在國際金融危機(jī)中積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展“樓宇經(jīng)濟(jì)”。該市目前共有３０００萬元以上稅收樓宇７１幢，其中“億元樓宇”２２幢。

　　進(jìn)入２１世紀(jì)，總部經(jīng)濟(jì)、體育經(jīng)濟(jì)、社區(qū)經(jīng)濟(jì)、培訓(xùn)經(jīng)濟(jì)等各種新的經(jīng)濟(jì)術(shù)語令人目不暇接，其間所蘊(yùn)含的商機(jī)、能量，一次又一次給政府和商家?guī)�來驚喜。而就在這個(gè)時(shí)候，一種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)在大都市里悄然而生，吸引著越來越多的“眼球”，這就是“樓宇經(jīng)濟(jì)”。樓宇經(jīng)濟(jì)是一種“隱藏”在商務(wù)樓宇中的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，它以商務(wù)樓為載體，通過開發(fā)、出租、售賣樓宇引進(jìn)各種企業(yè)，重點(diǎn)是引進(jìn)知識型或大型企業(yè)的知識型服務(wù)性環(huán)節(jié)，如總部管理、研發(fā)設(shè)計(jì)、市場、投資和專業(yè)服務(wù)等，從而培植稅源，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。近年來，樓宇經(jīng)濟(jì)在許多地方如北京、上海、深圳、杭州等城市發(fā)展迅猛，成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要形式和途徑。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)的能量不可小覷。一幢高檔商務(wù)樓宇往往聚集著幾十家甚至上百家不同規(guī)模和類型的企業(yè)，它宛如一個(gè)磁場，巨大的人流、物流、資金流、信息流在此匯聚、流動，形成顯著的“財(cái)富效應(yīng)”。一個(gè)樓宇就是一條豎起來的街道，就是“垂直的金融街”、“立體的工業(yè)園”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一幢高級商務(wù)樓所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益與城郊７．８平方公里范圍內(nèi)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益相當(dāng)。近年來各地稅收超億元的樓宇不斷涌現(xiàn)，如杭州市２２幢“億元樓宇”今年年初以來上繳的稅收就高達(dá)５１．９億元。樓宇經(jīng)濟(jì)的魅力由此可見一斑。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)契合城市土地節(jié)約和集約利用的要求，拓展了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間。目前我國大中城市土地資源越來越短缺，土地價(jià)格不斷上升，利用大規(guī)模的土地資源發(fā)展經(jīng)濟(jì)已不大現(xiàn)實(shí)。樓宇經(jīng)濟(jì)具有集約型、高密度和高產(chǎn)出的特點(diǎn)，不失為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的有效途徑。特別是對于寸土寸金的城市中心區(qū)來說，發(fā)展空間更為逼仄，要發(fā)展和壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力，必須轉(zhuǎn)變理念，揚(yáng)長避短，另辟蹊徑。通過發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，向空中求發(fā)展，向空間要效益，這既是“無奈”之舉，更是明智之選擇。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展順應(yīng)了產(chǎn)業(yè)分化升級的趨勢，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。隨著企業(yè)價(jià)值鏈的分化，出現(xiàn)了管理與研發(fā)、生產(chǎn)逐漸分離的態(tài)勢，企業(yè)的管理功能趨向于市中心。特別是隨著工業(yè)企業(yè)的外遷和比例的降低，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)日益成為城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支柱和方向。樓宇經(jīng)濟(jì)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要載體。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚，為樓宇經(jīng)濟(jì)的崛起提供了可能，而樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又會在很大程度上推動一個(gè)區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的加快發(fā)展，使產(chǎn)業(yè)層次得到明顯提升。從某種意義上說，抓樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展就是抓產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，就是抓現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的繁榮發(fā)展。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有助于完善城市功能，促進(jìn)城市繁榮。樓宇經(jīng)濟(jì)是城市和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的必然產(chǎn)物，城市規(guī)模的擴(kuò)大，城市基礎(chǔ)設(shè)施和功能的不斷完善，是樓宇經(jīng)濟(jì)得以發(fā)展的基礎(chǔ)，而樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，又必將進(jìn)一步促進(jìn)城市環(huán)境的改善和優(yōu)化，促進(jìn)城市功能的完善，進(jìn)一步增強(qiáng)城市的集聚、輻射功能和創(chuàng)新、服務(wù)功能，使城市的整體競爭力、影響力和帶動力不斷得到提升。