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    近半個月以來，杭州一手商鋪市場成交出現逐周放大的趨勢，這當中有一部分原因是由于住宅價格的不斷攀升，投資成本的加大而使得一些中小型投資客紛紛轉投一些投資總價相對較低，投資收益穩定的社區商鋪。

    上周（3月29日－4月4日），杭州商鋪市場動銷樓盤17個，成交套數64套，總成交面積5049.12平方米，成交均價18897元/平方米，成交量繼續放大，成交均價保持穩定。

    從各大成交區塊來看，九堡區塊、申花區塊及濱江、下沙等新區區塊依然成為商鋪成交的熱點區塊。九堡區塊主力成交商鋪是位于九堡鎮楊公村的綠城麗江公寓的社區配套商鋪，該樓盤本月推出38套商鋪，一天銷售36套，銷售情況火暴。該批商鋪位于麗江公寓南區的沿街，主力面積為40方左右，銷售均價達到25000-30000元/平方米，總價適中，消費群體龐大等優勢也吸引了一大批的投資客。

    除此之外，申花區塊、濱江區政府區塊、下沙東區沿江等區塊成交也相對活躍。動銷樓盤都以老盤去化為主。其中濱江區政府區塊上周成交均價較高，達到30500元/平方米，而下沙區塊成交均價最低，不足萬元。

    上周寫字樓市場動銷樓盤4個，成交套數19套，總成交面積4523.02平方米，成交均價23226元/平方米，成交區域全部集中在錢江新城。

    目前錢江新城無新增供應，在售的幾個樓盤均屬于老盤銷售。華聯時代大廈及錢塘航空大廈依然是銷售主力，前者主要以整層銷售為主，也是目前在售的樓盤中品質最高的寫字樓樓盤之一。未來錢江新城依然是寫字樓市場的主力成交區塊。

    上周酒店公寓市場動銷樓盤10個，成交套數68套，總成交面積2948.17平方米，成交均價15000元/平方米，新增供應不足，成交量有所萎縮，成交均價穩中略升。

    目前酒店式公寓市場以尾盤銷售為主，之江轉塘區塊成為成交的核心區域，主要還是由于云溪印象3月推出50年產權的精裝小戶型酒店式公寓，主力面積40-50平方米，開盤均價12000元/平方米。開盤以來銷售情況良好，兩周銷售達到60套以上，成為目前酒店式公寓市場的銷售主力軍。

    其他區塊方面，城東區塊的同方國際大廈，下沙高教園西區區塊的艾肯金座，祥符和睦區塊的三六零空間大廈等都進入了尾盤集中銷售期，成交均價保持穩定。