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    開(kāi)盤當(dāng)天去化70%，房交會(huì)依然走勢(shì)強(qiáng)勁

    分析認(rèn)為限購(gòu)令成稀貴商業(yè)地產(chǎn)熱銷助推器，該項(xiàng)目改寫了杭州樓市“商住倒掛”怪現(xiàn)狀。

    為期四天的11屆房交會(huì)成交寡淡低調(diào)落幕，商品住宅總計(jì)成交203套，日均約50套的銷量反映了住宅市場(chǎng)的疲軟。然而僅在房交會(huì)前兩天開(kāi)盤的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目浙商財(cái)富中心，一期首推的寫字樓和商鋪卻在開(kāi)盤當(dāng)天去化70%，而且在房交會(huì)期間依然走勢(shì)強(qiáng)勁，給陰霾的樓市涂上了一抹鮮艷的亮色。

    據(jù)了解，浙商財(cái)富中心在懷胎十月之后，于5月10日僅通知意向客戶低調(diào)開(kāi)盤，然而當(dāng)天依然呈現(xiàn)華麗的排隊(duì)陣勢(shì)，有不少客戶雖然自己中意的房源被別人捷足先登，依然堅(jiān)定地選擇了其它剩余房源。記者在采訪中也不斷聽(tīng)到客戶對(duì)浙商財(cái)富中心的溢美之辭，其盒式模塊構(gòu)建的外形有著強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力和藝術(shù)感染力，獨(dú)具特色、環(huán)保節(jié)能的金屬紗網(wǎng)立面、28米高的公共大堂、數(shù)層樓高的紅酒柜等一系列的特點(diǎn)都使客戶深感驚艷。

    而在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，浙商財(cái)富中心的展位同樣備受關(guān)注，無(wú)論是業(yè)內(nèi)人士，還是購(gòu)房者，無(wú)論住宅消費(fèi)者還是寫字樓消費(fèi)者，都對(duì)浙商財(cái)富中心表現(xiàn)出濃厚的興趣，不但有后續(xù)成交，而且蓄積了大批的意向客戶。

    據(jù)浙商財(cái)富中心營(yíng)銷總監(jiān)章瑾介紹，此次開(kāi)盤因?yàn)橥瞥龅?號(hào)樓房源量小，其實(shí)有不少的意向客戶放棄了選購(gòu)，他們期待能夠買到有大面積水景的2號(hào)樓。甚至有對(duì)2號(hào)樓情有獨(dú)鐘的客戶當(dāng)場(chǎng)表示，哪怕后面推出的2號(hào)樓價(jià)格再上漲每平方米三五千塊，都還是能夠接受的。

    章瑾表示，客戶對(duì)浙商財(cái)富中心的熱捧，歸根結(jié)底還在于產(chǎn)品本身，該項(xiàng)目每棟樓都有自身鮮明獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，使不同的需求的客戶都能夠找到自己真心喜歡的房源，而這些優(yōu)勢(shì)的匯聚，就形成的浙商財(cái)富中心難以抗拒的魅力。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，浙商財(cái)富中心的熱銷并非偶然現(xiàn)象。在當(dāng)前針對(duì)住宅項(xiàng)目限購(gòu)政策不放松，而其它可選擇的投資渠道又有限，加上杭州市樓宇經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的走強(qiáng)確屬必然。

    該人士同時(shí)強(qiáng)調(diào)，浙商財(cái)富中心的熱銷更在于它本身的獨(dú)特性。首先，該項(xiàng)目的地段位于古墩路蓮花街路口，是杭州城西不折不扣的核心地段，幾乎屬于絕版地塊；其次，城西是杭州高收入、高消費(fèi)、高學(xué)歷的“三高”區(qū)域，該區(qū)域人群強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)項(xiàng)目的前景形成了有力的支撐；再者，該項(xiàng)目本身就是體量達(dá)13萬(wàn)方的城市綜合體，加上旁邊即將開(kāi)業(yè)的世紀(jì)聯(lián)華，在城西構(gòu)成一個(gè)新的地標(biāo)商圈已然板上釘釘；另外，項(xiàng)目本身獨(dú)具特色且配置高端的高品質(zhì)因素，博 得審美和理性都不俗的城西高端人群的青睞也屬必然；最后，浙商財(cái)富中心定位浙商500強(qiáng)加速器，本身又是浙大科技園二期項(xiàng)目，它所形成的強(qiáng)大氣場(chǎng)對(duì)那些雄心勃勃的企業(yè)也形成了強(qiáng)大的誘惑和向心力。

    據(jù)了解，目前浙商財(cái)富中心一期首推的稀缺商鋪還有部分可售，而后續(xù)開(kāi)盤的二期寫字樓和商鋪也已蓄積了大量的意向客戶。鑒于對(duì)商業(yè)地產(chǎn)形勢(shì)的看好，開(kāi)發(fā)商決定自己持有的房源也占據(jù)了相當(dāng)?shù)谋壤�。所以，整個(gè)項(xiàng)目雖說(shuō)有13萬(wàn)平方米的體量，實(shí)際可售房源其實(shí)數(shù)量還是比較少的，用“黃金地標(biāo)、稀貴商務(wù)”來(lái)形容還是很恰當(dāng)?shù)摹�業(yè)內(nèi)人士毫無(wú)疑問(wèn)地認(rèn)為，浙商財(cái)富中心目前的售價(jià)已經(jīng)超過(guò)周邊多數(shù)高端二手住宅的銷售價(jià)格，改寫了杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)一直存在“商住倒掛”的怪現(xiàn)象。