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    近日，仲量聯(lián)行發(fā)布《中國(guó)新興城市50強(qiáng)》報(bào)告，預(yù)測(cè)在中國(guó)50個(gè)二、三線城市中，未來(lái)10年間商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總規(guī)模將超過(guò)1億平方米，以滿足這些城市經(jīng)濟(jì)、人口增長(zhǎng)以及商業(yè)升級(jí)的需求。這些數(shù)據(jù)充分表明，中國(guó)新興城市50強(qiáng)無(wú)疑是世界房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)10年蘊(yùn)藏最大商機(jī)的市場(chǎng)之一。

    隨著大規(guī)模的城市建設(shè)以及經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中國(guó)的城市正發(fā)生著快速轉(zhuǎn)變。以成都、重慶、大連等為代表的中國(guó)新興城市50強(qiáng)，將成為世界房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)十年蘊(yùn)藏最大商機(jī)的市場(chǎng)之一。尤其是在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，零售、寫(xiě)字樓及物流園區(qū)將成為這些城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新熱點(diǎn)。

    仲量聯(lián)行大中華區(qū)董事總經(jīng)理馮建強(qiáng)告訴記者，隨著可交易物業(yè)資產(chǎn)數(shù)量的增長(zhǎng)以及市場(chǎng)透明度的提升，機(jī)構(gòu)投資者對(duì)“中國(guó)新興城市50強(qiáng)"商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資興趣也將增加。”投資機(jī)構(gòu)關(guān)注的焦點(diǎn)是零售物業(yè)細(xì)分市場(chǎng)，這將成為最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)商機(jī)。"馮建強(qiáng)表示，這些新興城市主要驅(qū)動(dòng)力是中產(chǎn)階級(jí)人口數(shù)量的強(qiáng)勁增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)未來(lái)五年內(nèi)這些城市中產(chǎn)階級(jí)的人數(shù)將增長(zhǎng)一倍，達(dá)到1.25億以上。

    中國(guó)城市體系：

    一線城市（核心型）：北京、上海、廣州、深圳

    中國(guó)新興城市50強(qiáng)

    1.5線城市（過(guò)渡型）：成都、重慶、沈陽(yáng)、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京

    二線城市（增長(zhǎng)型）：青島、廈門、西安、寧波、長(zhǎng)沙、合肥、鄭州、無(wú)錫、東莞、濟(jì)南

    三線城市（新興型）：福州、昆明、長(zhǎng)春、哈爾濱、佛山、石家莊、南寧、常州、南昌、呼和浩特、溫州、煙臺(tái)、南通

    三線城市（起步型）：珠海、貴陽(yáng)、太原、烏魯木齊、紹興、中山、嘉興、濰坊、唐山、徐州、金華、泉州、洛陽(yáng)、蘭州、海口、吉林、襄陽(yáng)、汕頭