精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    看法一：投資回報率最受投資者關注

    商業投資產品的高回報率，讓許多人都愿意投資商業地產。特別是國家宏觀政策對住宅市場的沖擊，加速了商業投資高潮的快速涌現。

    可以說，在投資日漸理性之際，商鋪的投資回報率最受投資者關注。記者采訪時了解到，不少商業項目在定價時，除了考量地段賣點之外，都會從投資回報率著手，增加項目本身的賣點，以此提升商鋪的價值。

    行業人士指出，作為投資者而言，在投資商鋪時，一是考慮商鋪本身的地段優勢，二是考慮投資回報。從目前來看，雖然不少商鋪投資承諾了高額的投資回報率，但是，其本身是否能達到這樣的標準，未來是否有發展后勁等一系列問題，都應受到關注。

    看法二：投資商鋪地段潛力是重要因素

    不少行業人士提醒，雖然目前商鋪的投資受到關注，但是，在當前市場環境之下，除了考量開發商所承諾的投資回報率之外，同時也應考量項目本身的地段價值及未來的發展潛力，以此降低投資風險。

    如城東—洛江片區，作為新的片區，價格持續被看好。早在一年多前銷售的中駿·財富中心一期裕景灣商鋪，在價格和地段上，都獲得了認可，如今看來，已經有了不錯的升值。目前，國家對于商業地產投資的限制較少，這樣的話樓市資金大量涌入商鋪投資，商鋪投資比住宅投資要求更高，動用的資金更多，要求投資者更專業，更謹慎，在選擇商鋪的時候，不應該盲目出手，還是要看清所買商鋪的地段和未來的升值潛力，這樣才能用最少的時間，去贏得最大的利潤。

    記者在尚東國際售樓處現場采訪前去看商鋪的李先生，李先生認為，尚東國際毗鄰海峽體育中心，位處東區價值內核。在中心造中心，人流、物流、資金流匯聚在這里，未來商業機會和增值空間都將非常顯著。該項目融合超4萬平方米獨具文化品位的“商業+商務”業態，是目前東區唯一的純商中心，未來將滿足東區發展一站式商務需求。而以大片區來看，城東—洛江片區作為泉州新的居住片區，在兩三年內，新房源交房的面積將超過百萬平方米，交房的樓盤超過了10個，擁有強大購買群體的新片區，是他們這些投資客的首選。

    商鋪投資不僅要看城市現有的商業布局，更要看未來的遠景規劃，那才是決定商鋪未來價值的遠景藍圖。商鋪投資最重要的還是地段。這樣才能在商鋪投資上搶占先機，獲取更高的投資利潤。不過這個要求一是要有眼光，二是需要長期的投資耐心，能夠熬過商鋪成長期。

    看法三：后市盤量增大商鋪選擇面將更廣

    記者在采訪中了解到，今年下半年，泉州還將有數個商業項目進駐，商鋪推盤量的增大也使得投資客未來投資商鋪，有更多的選擇。

    比如，位于泉州海峽體育中心南側中駿·世界城，目前已奠基。該項目處在泉州城市“東進”的“橋頭堡”，也是政府建設環灣城市戰略的重點區域。該項目是中駿·財富中心1200畝版圖的重要組成部分，由德國G&P建筑設計公司主筆規劃，總建筑面積約50萬平方米，是總投資超百億元的1200畝中駿·財富中心核心組成部分，建成后將涵蓋大型超市、精品百貨、名品旗艦店、品牌電器城、大型影院、餐飲休閑街、娛樂城以及五星級酒店、甲級5A寫字樓、精裝SOHO等多種業態，集購物、餐飲、文化、娛樂、商務、休閑等多種功能于一體，將成為泉州豐澤新區首個也是最大型的商業綜合體項目。項目預計在今年下半年正式推出。而諸如此類的商業地產項目，后續將先后涌現。記者了解到，目前除了中心市區之外，周邊板塊均規劃有大型商業地產項目，這些大型項目有些已經面市，而有些項目有望今年推出，可以說，隨著大型商業項目的先后推出，未來商業地產推盤將進一步升溫。