精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)二手寫字樓價(jià)格將緩步上升

　　去年以來，在住宅地產(chǎn)市場(chǎng)受到限購的影響下，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)受到了更多的關(guān)注，二手商鋪便是例子。那么，同屬商業(yè)地產(chǎn)范疇的二手寫字樓情況如何呢？

　　記者采訪多位業(yè)內(nèi)人士了解到，今年一季度二手寫字樓市場(chǎng)交易活躍，買賣和租售的成交量都有一定程度的增長(zhǎng)，交易價(jià)格和租金則穩(wěn)中略升。對(duì)于未來的情況，業(yè)內(nèi)人士表示，在二手寫字樓市場(chǎng)具有較好升值潛力的同時(shí)，投資者也需多方考察物業(yè)情況和市場(chǎng)，要有購置物業(yè)后可能會(huì)出現(xiàn)的空置期的心理準(zhǔn)備。

    投資寫字樓要考慮配套

　　對(duì)于購買寫字樓，段姣鳳提醒說：“現(xiàn)在買寫字樓有不少是投資客，建議在進(jìn)行交易之前，明晰物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，計(jì)算好物業(yè)的回報(bào)率，要有充分的心理準(zhǔn)備去應(yīng)對(duì)購置物業(yè)后可能會(huì)出現(xiàn)的空置期，要清楚自身對(duì)空置期成本的承受能力。”

　　羅平也表示，寫字樓的投資回報(bào)率高，但購買時(shí)一定要留意地段、配套、物業(yè)管理等問題，多走動(dòng)市場(chǎng)考察，參考附近寫字樓的出租率和租金，擇優(yōu)而買。

　　林晶建議，寫字樓的選擇地段最重要，同時(shí)物管的質(zhì)量也很重要，電梯數(shù)如果有限將會(huì)很大程度制約寫字樓的發(fā)展。交易時(shí)應(yīng)注意帶租約出售的問題，租賃方面要注意轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)。