精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    隨著國家對住宅的調(diào)控力度加大，不少投資客紛紛將目光投向商業(yè)地產(chǎn)，認為這是目前個人投資的“避風港”。其實，今年春節(jié)后，在商業(yè)地產(chǎn)的貸款方面，銀行業(yè)已在收緊。春節(jié)前商業(yè)地產(chǎn)貸款首付最低五成，利率最低為基準利率的1.1倍；春節(jié)后福州多家銀行已悄然提高了商業(yè)地產(chǎn)貸款的利率，最高達基準利率的1.25倍。

　　2月之后開始上調(diào)貸款利率

　　今年1月，福州的陳女士看中了馬尾一樓盤的SOHO，售樓部的工作人員告訴她，SOHO屬商業(yè)地產(chǎn)，目前國家要求首付最低五成，利率為基準利率的1.1倍，年利率超過7%。然而，就在開發(fā)商指定的銀行辦理貸款時，陳女士被告知在今年2月之前還是1.1倍，目前該行已將商業(yè)貸款利率調(diào)高到1.2倍。

　　陳女士貸款36萬，分10年還清。如果以基準利率的1.1倍算，她的貸款年利率為7.205（基準利率6.55），月還款為4100元左右。如果是以基準利率的1.2倍算，年利率為7.86，每月要還4200元左右，每月要多還100多元錢。

　　近日，記者走訪了福州多家銀行，發(fā)現(xiàn)許多銀行的商業(yè)地產(chǎn)貸款利率均從基準利率的1.1倍調(diào)高到1.2倍，最高甚至達1.25倍。目前，只有興業(yè)銀行、華夏銀行的商業(yè)貸款利率維持去年的基準利率的1.1倍。這些未調(diào)高利率的銀行工作人員表示，看這種情形，他們銀行也會調(diào)高貸款利率。

　　近期商業(yè)地產(chǎn)投資者增多

　　據(jù)銀行內(nèi)部人士透露，自今年2月之后，多家銀行紛紛調(diào)高商業(yè)地產(chǎn)貸款的利率，從基準利率的1.1倍調(diào)高到1.2倍。而這是國家政策允許的。銀行方面有權(quán)限在基準利率的1.1倍到1.3倍之間自行調(diào)節(jié)。因為去年國家政策規(guī)定，商業(yè)地產(chǎn)貸款利率最低為1.1倍，并不是說固定為1.1倍。不過，少數(shù)幾家銀行考慮到商業(yè)地產(chǎn)貸款的競爭，目前還是維持1.1倍。

　　為何今年年初銀行方面會調(diào)高商業(yè)貸款的利率呢？福州幾家銀行的相關(guān)人士表示，自去年開始，購買寫字樓、商住兩用樓、商鋪的投資者迅速增多，從去年年底到今年年初，前來銀行申請商業(yè)地產(chǎn)貸款的人也越來越多。不少銀行見貸款人數(shù)增多，從利潤考慮，開始提高利率。至于調(diào)高利率是否會流失貸款的客戶，福州一些銀行的貸款經(jīng)辦人員表示，目前很多銀行更喜歡貸款給企業(yè)，因為與個人房貸相比，企業(yè)貸款給銀行帶來的收益更高，也就不太在乎部分房貸客戶的流失。