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　　下月起，杭州市將對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行集中檢查，對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，經(jīng)查證核實(shí)，將視情節(jié)輕重分別予以責(zé)令限期改正，或者進(jìn)行記入信用檔案、暫停或取消網(wǎng)上簽約資格、罰款等處理。

　　日前，杭州市住保房管部門聯(lián)合市工商部門下發(fā)了《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查的通知》。

　　不少房產(chǎn)中介已開始規(guī)范網(wǎng)上發(fā)布的房產(chǎn)信息

　　林女士最近要買鳳起路一帶的二手房，她在幾大門戶網(wǎng)站上找到一些信息，發(fā)現(xiàn)這一帶的總體價(jià)格還算便宜，于是就聯(lián)系了網(wǎng)上的中介，一個(gè)多月過(guò)去了，林女士為看房經(jīng)歷吐槽了一番：中介掛在網(wǎng)上的價(jià)格許多都偏低，有些房源也已經(jīng)賣出去了，其中的圖片也是虛假不實(shí)，在她看了幾套就發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實(shí)的價(jià)格比網(wǎng)上要高不少，而中介往往說(shuō)是因?yàn)榉繓|漲價(jià)。

　　“其實(shí)有一部分房源、價(jià)格都是虛假的，就是掛一個(gè)低價(jià)房子，讓客戶去聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人，這樣經(jīng)紀(jì)人可以多一些客源，然后幫助客戶找其他的房子。”一位某知名品牌的房產(chǎn)中介內(nèi)部人士向記者透露，中介之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，而這樣的做法，也是多年來(lái)的“慣例”。

　　我愛我家的一名經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，現(xiàn)在該中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)規(guī)范了網(wǎng)上房源信息，不僅價(jià)格是真實(shí)的，而且提供的圖片也都是經(jīng)紀(jì)人親自拍下的，“如果虛假信息被舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，房管局會(huì)罰款的。”這位經(jīng)紀(jì)人說(shuō)。

　　記者作為買家驗(yàn)證了一番，房屋圖片和價(jià)格確實(shí)已經(jīng)保證了真實(shí)性。但網(wǎng)上其他一些中介機(jī)構(gòu)確實(shí)還存在著信息不真實(shí)的情況。

　　另一家中介公司華邦地產(chǎn)也開始這樣做，“房東賣房，我們要求他寫下委托銷售書，簽上名字。”這家公司的經(jīng)紀(jì)人小呂說(shuō)。

　　8月開始進(jìn)行集中檢查

　　本月起，杭州市啟動(dòng)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查了。7月讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自查，8月開始進(jìn)行集中檢查。

　　針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)行為，檢查是否發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者；

　　此外還要檢查以下行為：

　　誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸；

　　采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或雇人排隊(duì)制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過(guò)炒賣房號(hào)等手段非法牟利；

　　是否協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”規(guī)避交易稅費(fèi)；

　　為不符合安全、防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)、甚至擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，以及低價(jià)收進(jìn)高價(jià)租出賺取差價(jià)；

　　侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；

　　未履行書面告知義務(wù)，強(qiáng)制提供代辦貸款、擔(dān)保服務(wù)并額外收取費(fèi)用；

　　泄露、出售或不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息，謀取不正當(dāng)利益；

　　未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

　　為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

　　借用冒用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員名義簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，以及租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格或注冊(cè)證書。

　　集中檢查階段，市住房保障和房產(chǎn)管理局、市工商局將通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、合同抽查、投訴處理等方式，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為進(jìn)行全面檢查和治理，依法接受舉報(bào)，查處違法違規(guī)行為，并曝光典型案例。

　　對(duì)檢查中存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，經(jīng)查證核實(shí)，視情節(jié)輕重分別予以責(zé)令限期改正、記入信用檔案、暫停或取消網(wǎng)上簽約資格、罰款等處理。