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    上周六，著名經濟學家巴曙松應邀在臨平進行了一場關于余杭區樓宇經濟發展的專題講座。樓宇經濟在不少市民眼里還是個有些陌生的概念，通俗地說，樓宇經濟就是依靠寫字樓、酒店式公寓商業地產引進資金和人流，從而帶動區域發展的一種經濟模式。

    一直以來，臨平以小巧便利著稱，甚至有人冠以“小香港”稱號。實際上，臨平要名副其實地被稱為“小香港”還差了最重要的一步——商業商務氛圍。不過，從近兩年和合財富中心、美萊國際、華元歡樂城、理想銀泰城等寫字樓或綜合體項目的規劃建設，到今天特邀專家探討樓宇經濟，不難看出，臨平城區的商業建設，即將借著幾大商業體項目的入駐而迅速崛起。

　　規劃綜合體大都已進入建設周期

　　如今，大城市的區域中心往往以大型綜合體為圓點展開，綜合體建設已成為城市發展的方向。綜合體并非一個簡單的商業地產概念，而是集寫字樓、商場、酒店式公寓、住宅、酒店等多種形態于一體的綜合性物業。

　　大型城市綜合體對帶動區域人氣、提升區域價值起到重要作用，這一點，可以從杭州主城區近幾年的發展中窺得一二：上周開業的城西銀泰城、今年剛落子北部軟件園的萬達廣場都是集購物中心、甲級寫字樓、高端商務酒店等業態于一體的大型綜合體項目，這兩個項目的落地給周邊地塊及樓盤帶來了極大的利好，周邊樓盤皆以“銀泰”或“萬達”作為主要賣點，不遺余力的宣傳。可見，大型商業綜合體對區域價值的拉動作用不可小覷。

　　眼下，臨平的城市綜合體隊伍也在迅速壯大，2012年11月，地鐵臨平站上蓋物業MALL地塊被銀泰和理想四維聯手競得，隨后，理想四維與銀泰迅速做出項目總體規劃與定位：取名“理想銀泰城”，將打造集休閑購物、餐飲娛樂、商務辦公、住宅、五星級酒店等于一體的臨平新城地標性綜合體。目前，理想銀泰城已經開工建設。

　　2012年12月，華元房產在南苑拿下一商住地塊，據當時消息，商業部分將建設170米的城市地標建筑；而在此前，華元已經在附近拿下另一商住用地，即現在的華元歡樂城。

　　華元歡樂城招商部負責人陳杰儀告訴記者，華元歡樂城將稱為臨平新城的地標性建筑，包含購物中心、住宅、寫字樓、酒店、酒店式公寓、商業街等多種物業形態，預計今年年底前將首次面市，推出酒店式公寓及住宅。

　　此外，臨平城北的商業配套建設也不落后于臨平新城。在荷禹路與振興路交匯處，臨平城北的首個大型城市綜合體項目萬寶城已經開建。除了超大型購物廣場外，還有約6.6萬方城市中央公館和LOFT商務空間，是一個城北居民可以享受居住、休閑、娛樂、購物、餐飲為一體的生活中心。

　　漢嘉機構副總經理陳煥春指出，之前的臨平是個生活便利的小城鎮，具備三、四線城市級別的消費水平。在新一輪的市政規劃中，作為副城的臨平必須具備更具輻射力的商業設施及業態。尤其在杭州多中心發展趨勢下，臨平副城的配套能夠基本滿足各層次的需求，也可以減少資源浪費，減輕主城壓力，這是城市發展必然的規律。