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　　地段、地段、還是地段！投資住宅、寫字樓等傳統房地產形式講究地段，商鋪投資對其要求有過之而無不及。“地段決定價值！”這是資深投資者堅信的真理。而一個城市綜合體的出現往往是一個地區的商業中心，甚至是一個城市的繁華中心，所以城市綜合體商鋪的價值更是毋庸置疑。

　　商業地產投資備受追捧

　　目前，股票基金市場潰不成軍，很多投資者已開始轉移投資方向。靠實業投資、股權投資等致富的人，現在在如何配置資產時也首選商業地產作為主要投資。他們主要購買綜合體的寫字樓或商鋪。因為商業地產作為主要投資一看商業規劃、二看投資回報，地段好的商鋪一向是投資的優質產品。

　　現在投資房產的格局已經轉變。商業地產投資好于住宅投資，SOHO辦公類產品好于5A級產品，大型購物中心周邊商鋪好于早期沿街商鋪。在當前的背景下，中產階級投資的要求首先是安全性和穩定性，其次要保值，再次能產生源源不斷的現金流，最后還要能增值。精明的投資客都在尋找一個具有保值增值，潛力大回報高的物業，而具備保值巨額回報的物業，商業地產首當其沖。事實上，商業地產在近些年一直是人們競相追捧的投資熱點。

　　城市綜合體商鋪“錢”景無限

　　由于純住宅投資回報低，商鋪投資顯得更具魅力，其長期性和穩定性是其優勢所在。目前，隨著城市商業綜合體遍地開花，商鋪投資進入一個產品升級換代的過程。從早期沿街的街鋪轉向大型購物綜合體周邊的商鋪。因為綜合體相當于把原來的一條商業街裝到一個樓里面，聚集度更高，商業價值也更大。綜合體統一經營，業態互補。如今，相當一部分自營性質的經營商為商鋪的保值和業務的延續而選擇購買店鋪作為長期發展的策略。尤其在繁華中心商圈的旺鋪備受他們青睞。比如設立形象店、旗艦店，展示企業實力，通過依托大品牌開發商作為傳播載體，提升企業形象，從而進行品牌傳播。

　　買商鋪跟著王者走

　　俗話說：“跟著獅子吃肉，跟著羊吃草。”商鋪投資除了看準地段和區域的商業規劃之外，最重要的一點是要“跟對王者”。只有具有一定雄厚資金實力和強大品牌影響力的房地產運營商才是商鋪投資的首要選擇。在全國萬達已入駐的城市，只要提到萬達的名字，幾乎無人不曉。而在每一座城市，萬達商鋪一直備受追捧，成為每一座城市的財富核心。萬達廣場就像是一個“大股東”，客戶就像是一個“小股東”，只要保證其經營項目的成功，才能保障“小股東坐享其成”。

　　商業地產的投資以繁華地段的商鋪，尤其是大型商業中心的附近或內部的商鋪最為受歡迎，主要是人流量有保障。強勢崛起的內江萬達廣場占據內江新城核心，總建筑面積75萬平方米，是集國際購物中心、商業金街、五星級酒店、甲級寫字樓、萬達中央華城、SOHO公寓為一體的超大型城市綜合體。