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    目前的房產調控政策主要針對住宅房，商鋪、寫字樓等商業(yè)性房產并不在房產調控范圍內，大量開發(fā)商涌入商業(yè)房產領域。僅在2011年，全國商業(yè)地產投資開發(fā)總額約1萬億元。在這種情況下，商業(yè)房產的市場銷售情況遠遠好于住宅房，2011年全國商業(yè)房產銷售額年增長了30%以上。

    巴菲特曾經(jīng)說：“投資的第一目標是穩(wěn)賺而非大賺！”在股票動蕩不定，黃金市場變化莫測，住宅限購等條件下，給國人留下的投資產品其實已經(jīng)不多了。而商鋪以其保值增值空間大，自然成了眾多投資者追捧的產品。

    當然不是所有商鋪都穩(wěn)賺不賠。投資者們面對市場上吹得天花亂墜的商鋪，卻無法下手，尤其是商業(yè)地產越來越泛濫，同質化嚴重，很多無良地產商只是盲目修建商業(yè)地產，給投資者們帶來很大的困惑，怎樣尋找一個好的投資品是每一個投資者必備條件。

    “在當下飛速發(fā)展的社會，城市建設進程加快，這種現(xiàn)狀直接促進了城市綜合體的繁榮發(fā)展。誰擁有了城市綜合體，誰就擁有了城市未來”，廊橋天都營銷部蔡經(jīng)理這句話真實再現(xiàn)了城市綜合體在城市建設中的重要作用。

    城市化推動房地產繁榮，從投資來看，這給商業(yè)地產提供了一個最好的發(fā)展時機。然而在既要保持房價穩(wěn)定，又要確保市場繁榮的情況下，商業(yè)地產正處于歷史最好的發(fā)展時期。商業(yè)地產中的商鋪可享受租金收益、經(jīng)營回報，而且資產增值保值，一鋪旺三代。