寧波房產稅開征或不會緊隨滬渝之后
- 杭州寫字樓網
- 2011/1/29 14:17:01
1月26日，國務院頒布“新國八條”，砸下了2011年樓市的第一棒。隨后，1月27日晚，上海、重慶分別出臺房產稅細則。種種政策無疑表明了政府在今年加大調控房地產市場的決心。
寧波是上海的近鄰，那么是否也會緊隨其后，試點房產稅呢？無論是甬城的普通市民還是業內人士都非常關注。記者從寧波市建委了解到，目前寧波暫不會試點房產稅，具體還是要看兩個城市的試點效果后再決定。記者 陳韜 張璟璟 攝影 記者 張培堅
市民反應：
期待房產稅能阻擊高房價
上海試點寧波也不遠了
上海和重慶試點開征房產稅的消息傳開后，甬城傳出兩種截然不同的聲音，一種認為，房產稅可以平抑高房價，而另一種聲音則擔心，房產稅會增加那些真正要買房的老百姓的養房成本。
小胡在一家傳媒公司工作，每年的收入在4萬元左右，在江東紫鵑新村租房住。由于工作時間不長，存下的錢并不多，想買套自己房子的夢想，在高房價前顯得那么遙遠。
“從去年初開始，我注意到房產稅要試點開征的消息頻頻出現。房產稅可以加大持房成本，對那些炒房的投資客來說，自己手里的幾十套房子，養房成本就會直線上升，時間一長換成誰都扛不住。”在小胡看來，炒房客是造成如今房價高漲的主要原因，“房產稅能讓這些炒房客對樓市知難而退，房價自然就會降下來。”
滬、渝試點開征房產稅的消息讓小胡為之一振，“上海都試點了，相信寧波也不會遠了。”
擔憂：養房成本增加 每年多支出兩三千元
家住海曙尹江岸二村的孫先生就屬于反對房產稅開征的那一類。“我家里一共四口人，住在一套面積為120平方米的房子里，最近看中了一套150平方米的房子，想換一個大一點的，讓家里人住得舒服點。上海試點房產稅的消息出來后，我算了一下，如果放到寧波的話，按0.6%的稅率，2萬元的均價算，我每年要多繳納2500元的房產稅，這是個不小的負擔。”
市民徐先生夫妻倆對開征房產稅十分擔憂。“我們現在住一套50平方米的房子，打算明年要個孩子，生孩子之前想買套110平方米左右的房子。原來的小房子租出去，每個月還能額外增加點收入。如果開征房產稅的話，除非我把原來的房子賣掉，否則就要繳3000多元的房產稅。”
市民汪先生也認為，房產稅的征收，會加大居住成本。一方面，對于自住客，沒有產生任何收益，還無端增加稅收成本；另一方面，對于投資客，會將征收房產稅后增加的成本轉嫁到租客、下一個買家的身上，最終造成房租和二手房價上漲。
網友調查：
近半數認為影響投資需求
超半數欲擱置買房計劃
昨天，針對房產稅這一熱點問題，本報與搜房網在網上聯合發起了一份網絡問卷調查。
截至昨天下午4時，在對“房產稅能否起到抑制高房價”的選項上，52.9%的網友認為不會，47.1%的網友認為會。
房產稅開征，對購房者最大的影響是什么？大部分網友選擇了增加購房負擔和影響投資需求兩項，分別占到35.3%和41.2%；17.6%的網友選擇了一定程度上抑制改善需求，只有5.9%的網友選擇了住房均價下降。
在“你認為房產稅稅率為多少比較合理”的選項中，47.1%的網友選擇了0.5%-1%。
針對什么樣的住房應該征收房產稅，網友的選擇就比較分散了。選擇別墅和高于同城市均價兩倍的高端住宅的都占23.5%，選擇人均超60平方米的普通住宅占17.6%，選擇個人購房的第二套、第三套住房占29.4%，選擇其他的占5.9%。
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- 來源：現代金報