上海5年再造一個商務辦公樓宇小陸家嘴
- 杭州寫字樓網
- 2010/7/1 10:57:47
陸家嘴金融城東擴事宜又有新進展。記者昨日從浦東新區金融服務局獲悉,“十二五”期間,浦東陸家嘴金融貿易區將釋放出350萬平方米的空間容量,用于打造適合金融機構辦公的場所,規模相當于再造一個“小陸家嘴”。
“一道三區兩板塊”規劃
據透露,未來陸家嘴的東擴將按照 “一道三區兩板塊”的布局進行規劃,“十二五”期間將提供300萬至350萬平方米的商務樓宇容量,相當于目前小陸家嘴核心區商務樓宇存量的80%至90%。其中,“一道三區”是指以世紀大道為軸線,次第展開三個核心區。這三個核心區從西至東依次為:小陸家嘴核心區、竹園商貿區和花木行政文化中心區。
“兩板塊”則包括綜合性商務區板塊和航運金融集聚區板塊。前者位于龍陽路交通樞紐處,主要提供商務辦公樓宇。根據新區“十二五”規劃,這里將建設成為一個可與小陸家嘴匹敵的全新的高檔商務辦公和商業中心。另外,浦東正在洋涇地區籌劃建立航運金融集聚區板塊。
五年內增量明顯
“十二五”期間,在陸家嘴金融貿易區將有10個重大項目開工建設或者竣工建成,合計將令該地區商務樓宇面積增加300萬至350萬平方米,其中80%為金融機構辦公用樓宇,20%為配套商場和酒店等。
作為陸家嘴核心金融城的配套,還有4個支撐區域的建設也在積極推進中,主要包括浦東綜合保稅區、張江銀行卡產業園、位于康橋工業園區的中國電信信息園與即將落戶張江高科技園區的上海股權交易所。其中,上海股權交易所將吸引風投集聚。而浦東綜合保稅區將成為航運金融創新的主要試驗區域。張江銀行卡產業園和中國電信信息園則將繼續建設成為金融機構的后臺服務中心。
新規劃有望成東擴藍本
本次公布的規劃與之前報道的金融城東擴“一軸兩區三中心五板塊”方案大體一致,但在細節提法上略有不同。
據透露,目前陸家嘴金融城東擴事宜主要由陸家嘴管委會、陸家嘴集團和浦東金融服務局組成的聯席工作會議共同負責。之前的“一軸兩區三中心五板塊”規劃系陸家嘴方面提出的一個設想。此次提出的“一道三區兩板塊”規劃更具操作性,其最大的不同在于目光有所延伸,明確了龍陽路綜合性商務區建設和4個支撐區域的建設。這就將陸家嘴金融城的概念進行了進一步的闡述,使之真正成為上海“國際金融中心”建設的主陣地。
經過進一步調整,如無意外,此次新區金融服務局公布的規劃將成為陸家嘴金融城東擴最終方案的藍本。
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- 來源:新聞晚報