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    2011年，與住宅遇冷形成鮮明對比的是商業(yè)地產(chǎn)卻迎來“井噴”。

    記者注意到，去年以來，許多住宅開發(fā)商都高調(diào)宣稱進入商業(yè)地產(chǎn)，紛紛加緊在全國范圍內(nèi)“圈地”布局商業(yè)地產(chǎn)的步伐。我們注意到，保利、金地、萬科等先后宣布了自己的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)計劃和目標。崇文門成就北京最高單價的商業(yè)地塊、CBD 200億元的出讓總額讓人嘆為觀止，商業(yè)地產(chǎn)可謂火熱異常。

    專家認為，商業(yè)地產(chǎn)新老混戰(zhàn)，看似百家爭鳴的情況，背后卻潛藏著巨大的風(fēng)險。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，未來三年左右，將會有一批商業(yè)項目倒掉。

    據(jù)中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟最新發(fā)布的《2010-2011中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報告》顯示，2010年全國商業(yè)地產(chǎn)已呈爆發(fā)式增長態(tài)勢，達到歷史新高。2010年，商業(yè)營業(yè)用房和辦公樓開發(fā)投資完成額分別達到5598億元、1806億元，分別增長34.2%和31.2%；相應(yīng)的銷售額分別達到5354億元、2149億元，分別增長46.3%和31.2%。

    今年上半年，一線城市已經(jīng)顯現(xiàn)出商業(yè)地產(chǎn)投資迅速增長的苗頭，下半年商業(yè)類用地轉(zhuǎn)讓行情依然看漲，出讓金額增幅仍將維持在高位。從這一角度看，今年的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資總額增幅極有可能超過去年，而即使僅按照去年的增長幅度計算，預(yù)計今年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資總額也將接近1萬億元。