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　　根據高力國際最新發表的《2011年第二季度亞太區辦公樓市場概況》，整個亞太區內辦公樓平均租金升幅顯著放緩，由2011年第一季度的環比1．7%，下跌至2011年第二季度的0．4%。上海甲級辦公樓的租金達到每天每平方米7．8人民幣(相當于每年每平方英尺41美元)，位列亞太區第11位、國內首位。

　　上海辦公樓租金國內首位

　　報告指出，在上海市場方面，由于國金中心二期、陸家嘴基金大廈和陸家嘴投資大廈總計18．05萬平方米的新增供應入市，2011年第二季度上海甲級辦公樓的空置率較前季度上升了一個百分點至10．6%。與此同時，因為上海經濟的強勁基礎以及第三產業外商直接投資(FDI)的流入維持了市場需求，辦公樓平均租金環比上升2．7%，至每天每平方米7．8元人民幣，位列國內首位、亞太區第11位。

　　報告還顯示，2011年上海甲級辦公樓預計新增供應總量為102萬平方米，排名亞太地區第二，廣州以新增總量111萬平方米排名第一。

　　高力國際華東及西南區和中國物業投資服務董事總經理翁琳女士表示：“盡管下半年有大量新增供應，但我們認為，鑒于市場需求強勁和通脹的上升趨勢，辦公樓租金水平將保持穩定。”

　　除了上海以外，在第二季度的亞太區辦公樓租賃市場上，個別南亞城市的租金出現大幅下滑，但北京、香港及新加坡依然獲得理想表現。

　　各城市銷售情況迥然不同

　　至于亞太區各城市辦公樓的銷售情況則截然不同。高力國際指出，北京辦公樓銷售量較第一季度平淡，而中國大陸其他城市的需求強勁，但優質辦公樓供應相對有限。澳大利亞各分區的投資辦公樓交易量普遍清淡，相反香港卻表現出眾，2011年第二季的銷售量出現雙位數增長，原因是非核心區的分層物業成交活躍。

　　最后，翁琳指出：“當區內金融機構收緊信貸，預料市場情緒會冷卻，成交量也會縮減。然而，眾多公司仍然看好亞洲發展潛力，因而仍會計劃擴租或搬遷到更優質的辦公物業。”