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天津樓宇經濟走高端路線 濱海成潛力新區

  • 杭州寫字樓網
  • 2012/9/10 10:29:04
導讀:   今年夏季達沃斯論壇籌備期間,世界經濟論壇天津合作伙伴城市圓桌會議在南開大學召開,天津市政府負責人在演講中指出,天津已經基本具備由制造業中心向服務業中心轉變的條件,一是國家經濟整體轉型的態勢與優越的城市

    今年夏季達沃斯論壇籌備期間,世界經濟論壇天津合作伙伴城市圓桌會議在南開大學召開,天津市政府負責人在演講中指出,天津已經基本具備由制造業中心向服務業中心轉變的條件,一是國家經濟整體轉型的態勢與優越的城市產業基礎;二是良好的區位條件和發展契機;三是生產性服務業基礎較好;四是完善的綜合交通運輸網絡設施。成為服務業中心是天津建設國際港口城市、北方經濟中心和生態城市的必經之路。今年上半年,天津市服務業增加值2610.13億元,增長12.3%。

  服務業的發展不是“空中樓閣”,天津依托強大的實體經濟,鼓勵引導工業龍頭企業將服務需求留在本地,特別是樓宇經濟為載體,提升金融、物流、文化創意和會展等現代服務業。

  天津,寸土寸金的城區面對發展空間小的難題,科學整合資源,發揮獨特優勢,探索內涵式增強綜合實力和競爭力的新路。以高端商務樓宇為載體的樓宇經濟,占地少、產出多,消耗低、效益高,實現城市經濟發展從要素大量投入的“數量擴張”型向提高要素使用效率的“質量效益”型的轉變。

  從矗立海河岸邊“津塔”熠熠生輝,到濱海新區首個國際甲級寫字樓泰達MSD初展英姿。天津拔地而起的商務樓宇,成為城市里“立起來的開發區”。今年上半年,天津商務樓宇488座,實現稅收141億元,已有39座樓宇稅收超過億元。

  金融是現代經濟的核心。不久前結束的天津市金融工作會議提出,把金融業發展成為帶動服務業和實現全面協調可持續發展的支柱產業。“十二五”期間,天津市金融業增加值由2010年的561億元提升到2015年的1800億元,占規劃地區生產總值1.6萬億元的11.2%;占實際地區生產總值2萬億元的9%。此外,天津還將著力打造一批金融改革創新發展的分中心,特別是私募股權基金管理服務中心、融資租賃中心、金融要素市場中心、資金結算中心、打造標志性金融服務區。

  作為傳統外貿中心和重要港口,今年上半年,天津市外貿進出口總額559.82億美元,增長19.9%。其中出口為235.24億美元,逆勢增長15.4%。在當前外需嚴重不足,成本上升及嚴峻的外貿環境下,外貿出口仍保持穩定增長。天津港貨物吞吐量同比增5.81%。

  國家會展中心開工,天津市商業布局規劃出臺,未來十年將通過構建都市商業、物流商貿、便民商業、旅游商貿等網絡,全面提升商業總體水平,真正打造成我國北方國際商貿中心和消費之都。今年上半年天津市社會消費品零售額增長16%,增速居全國前列。

  濱海新區:全國最具潛力的現代化新區

  濱海新區正在形成高端化、高質化、高新化優勢產業集群,成為全國最具潛力、最有活力、最為開放的現代化新區之一,無疑是天津一張閃亮的“名片”。

  加快濱海新區開發開放是國家重大發展戰略,關系全國發展大局。一年來,濱海新區繼續深入推進“十大戰役”和“十大改革”,全力打好開發開放攻堅戰,累計建成投資5000萬元以上的重大項目318個,新開工346個,儲備項目動態保持在400個以上。新區生產總值突破6200億元,一年凈增1100億元;規模以上工業總產值達到1.27萬億元,一年凈增2300億元。

  今年上半年,濱海新區實現地區生產總值3200.56億元、增長20.2%。濱海新區始終堅持項目集中園區、產業集群發展、功能集成建設、資源集約利用,按照以高端制造業為重點,同步帶動現代金融、現代物流和現代服務業發展,實現三次產業在更高層次上全面協調可持續發展的思路,大力發展優勢主導產業,加快聚集戰略性新興產業,著力擴大實體經濟規模。通過實施項目帶動策略,一批高端化高質化高新化產業項目紛紛聚集,一批科技型、成長型“小巨人”迅速壯大。

  位于天津開發區微電子工業園的天津三星視界移動OLED擴能項目 2011年1月啟動,實現了當年簽約、當年竣工、當年投產,預計今年產量達到4800萬只,年出口額28億美元,年銷售額超過176億元,使天津三星移動視界公司成為全球最大的OLED生產基地。去年,三星系企業成為濱海新區首批三個超千億的大型企業集團之一,也成為全市首家步入千億俱樂部的外資企業。在這樣一批龍頭項目的支撐下,濱海新區電子信息產業的年產值已突破2000億元,形成了高性能計算機、高端通用芯片、無線移動通信等一系列產品體系,成為我國新一代信息技術產業基地。預計到2015年,濱海新區工業總產值達2萬億元以上,工業增加值達到6000億元以上,占全區生產總值的60%左右。

  在大力發展高端制造業的同時,濱海新區注重加快提升現代金融、現代物流、現代服務業的規模和水平。自去年國務院批復《天津北方國際航運中心核心功能區建設方案》以來,國內面積最大的保稅港區東疆保稅港區內,國際船舶登記、航運稅收、航運金融等試點全面展開,保稅港區(二期)6平方公里范圍也于近日通過封關驗收程序。

關鍵詞:天津寫字樓,天津樓宇經濟,天津高端商務樓
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