精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    隨著“金九銀十”的過去，房企入市開始謹慎，11月份上海寫字樓及商鋪放量收緊，環比10月新開盤量驟減。

    據德佑地產提供的數據，11月開盤商鋪項目僅2個，11月預開盤量環比下滑33.3%，同比下滑50%。寫字樓預計竟然0盤入市，創2012年寫字樓預開盤量最低。

　　據悉，預計在11月開盤的兩個商鋪分別是易家商業中心及江橋老街。易家商業中心位于外環外的金山新城板塊，原計劃于10月開盤，現預計在2012年11月上旬開盤，價格還沒有確定，但是其周邊的金康花園商鋪價格是7800元／平方米，物業費為0.9元／平方米／月，比易家商業中心偏高，易家商業中心價格定在0.6元／平方米／月。江橋老街地處上海西北嘉定區江橋板塊，目前報價尚不明確，但是其周邊的萬達廣場商鋪所報均價為3.5元／平方米／天。另據江橋老街售樓處工作人員介紹，項目會根據樓市走勢情況選擇是否于11月入市，目前暫時處于觀望狀態。

　　對于今年11月份寫字樓的零盤入市，上海搜房數據監控中心分析師王冰表示：“11月份上海寫字樓無盤入市也是可以預見的：今年寫字樓市場整體放量沒有2011年高，2012年寫字樓放量除3月份有一個激增，其余月份包括開發商所看重的金九銀十較2011年有較大幅度下降，再加上今年整體經濟環境不景氣，開發商無意推盤也是可以理解的。”另據相關人士表示，目前開盤量緊縮，是因為很多待售項目都處于觀望期，開盤時間不確定，商鋪市場實際新增供應量有所滯止。

　　目前市場不被看好，股市價格下跌，使得很多開發商的經濟狀況出現問題，近期出現很多資不抵債的開發商，比如恒盛地產曝出短期債務比例過高；沿海家園竟然開始變賣資產還債；摩根大通也曝出資金運作困難的新聞。這些經濟因素使一些開發商無力再去經營新盤。

　　另外，近期開發商對于新盤的入市主要采取“少量多批”的營銷策略，接近年底，基本上商鋪和寫字樓的銷售租賃額度已經完成，所以開發商也不愿意再開新盤。