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　　11月16日，北京中原地產市場總監張大偉在接受本報電話采訪時表示，北京甲級寫字樓繼去年領漲全球(一年上漲75%)后，今年又從350元/平方米/月漲到413.50元/平方米/月，再漲18%。

　　根據北京市統計局數據顯示，1-10月北京寫字樓完成投資額同比漲11.5%，漲幅繼續擴大。中原地產市場部王珍珍在電話中告訴記者，北京寫字樓開工和施工量同比下降，寫字樓量供應量緊俏情況繼續嚴重。而在現有的核心商圈寫字樓租賃市場顯著凸顯供不應求。同時面臨年底寫字樓租賃合同到期增多，核心商圈租金價格上漲，租賃需求向外轉移。據北京中原市場研究部監測的寫字樓數據顯示，2012年10月北京甲級寫字樓租金為413.50元/平方米/月(修正為不含物業費的價格)，環比上漲1.83%；準甲級寫字樓租金為242.92元/平方米/月(修正為不含物業費的價格)，環比下降1.14%。

　　10月建國門、國貿、燕莎等東部商圈甲級寫字樓租金漲幅明顯。10月建國門商圈租金價格為544.11元/平方米/月，環比上漲7.72%；國貿商圈租金價格為463.69元/平方米/月，環比上漲3.73%，燕莎商圈租金價格為352.42元/平方米/月，環比上漲1.30%。

　　10月核心商圈寫字樓租賃入住率下降。根據北京中原市場研究部監測的樓盤數據顯示，2012年10月北京甲級寫字樓入住率為96.54%，比上月小幅下降0.07個百分點；準甲級寫字樓的入住率為96.84%，比上月下降1.14個百分點，北京核心商圈寫字樓空置率上漲，主要是由于年底前寫字樓租賃合同到期集中，部分企業撤出這些物業或區域。