裕興不動產老板張裕興的興衰 暗合了房產形勢的走向
- 杭州寫字樓網
- 2013/6/19 15:37:17
作為曾經“房產經紀第一樓”的老板，張裕興對媒體的鏡頭肯定不會陌生，但對昨天對準他猛拍的鏡頭，他肯定不會喜歡。
昨天上午，西湖區人民法院的刑事審判庭里，張裕興成為被告人，被指控的罪名是非法吸收公眾存款罪、抽逃出資罪。
借錢的大伯大媽都來旁聽了
受害人復印材料現場叫賣
早上9點半，法庭里擠滿了人，除了記者，還有大量受害人，多數是大伯大媽。
一位大伯拎著一大包復印材料，見到其他受害人就兜售：“要不要，張裕興案子的材料，10塊錢一份！”
有女記者問他，怎么連這材料都賣？
大伯說：“我也是受害者，光這材料就復印了幾百塊錢呢，起碼要把本收回來吧？小姑娘你們單位恐怕沒得報銷的吧？我送你一份好了！”
但買賬的大伯大媽很少，他們的注意力還是在案件本身上。
“一共70萬塊錢哪……”一名姓馬的老人說著說著哭了起來，“我房子賣掉了，借給他們的。他們說好按月給利息，最后只給了9000塊錢利息，公司就倒閉了。”
馬大媽越哭越兇，圍上來的人也越來越多，她老伴不耐煩地說：“好了好了，你就不要再說了！”
買入房產經紀第一樓
倒閉前擁有300多家門店
在杭州乃至浙江的二手房中介行業，張裕興的名頭響當當。
除了擔任浙江裕興不動地產經紀有限公司（下稱裕興不動產）的法定代表人外，還是杭州天策擔保有限公司（下稱天策公司）的法定代表人。
根據法庭調查，張承認這兩家公司的其他股東都是名義股東，實際上公司屬于他一人所有。
位于天目山路138號的西湖房經大樓，還被人稱為“房產經紀第一樓”，張裕興把7個字刻在大樓外。
資料顯示，張裕興在2005年左右時，購入這幢大樓數層樓，并將公司總部設立于此。
公訴機關指控稱，從2009年上半年到2011年10月，張裕興等人以裕興不動產需要資金周轉為名，用支付8%至18%不等的年息為誘餌，非法向26名個人吸收存款，至案發時尚未歸還金額達人民幣1612萬元。
這26人中，出借給裕興不動產的資金，少則16萬元，多則145萬元。
而裕興借錢的這段日子，正是樓市波動最大的一段時期：
2009年12月14日，國務院常務會議制定“國四條”，遏制部分城市房價過快增長；
2010年4月，國務院發布新“國十條”，房價過快增長地區暫停第三套房貸；
2011年1月，國務院出臺新“國八條”，二套房首付提高到六成；……
就在這樣的房地產形勢下，市場上二手房中介門店紛紛關門歇業，收縮戰線。
但張裕興并沒有停步，他的野心還很大。他表示，自己的裕興不動產逆市張揚，保持年均50到60家門店的增長速度。
在公司徹底倒閉前，裕興不動產在全國的門店超過300家。不過，張裕興的賭博式擴張看來并未成功。
庭上大談管理經驗
前員工稱他很講義氣
昨天，張裕興穿了件軍綠色襯衫，套著橙色號服。
仔細聽完起訴書后，他大聲表示有異議，他說，拉存款的事，都是執行總裁提出來的，他只管公司管理。
一說到管理，張裕興精神起來了，滔滔不絕：“我搞高層管理、搞發展，搞高管培訓，我有一個口號，‘不用一個自己的親戚朋友，不去批（報銷）一張發票’……”
他剛起了個頭，就被法官打斷了。
法庭上，有一名不愿意說姓名的裕興前女員工，她一直在旁聽。
“怎么說呢，張裕興是個蠻講義氣的人，那時候公司很困難，他還是堅持發工資的，后來虧得厲害，確實發不出來了。”這名女員工嘆氣說，“他是有本事的，我們員工都蠻尊重他的。裕興那么多家門店全關了，接手武林門那家店的，也是我原來的同事，他跟老板（指張裕興）說，如果你不坐牢，到時候店我肯定還給你！”
“他就是個騙子！”受害的大伯大媽們卻不這么認為。
公訴人稱，張裕興等人已經構成非法吸收公眾存款罪和抽逃出資罪，其中非法吸收存款罪量刑在3到10年之間，抽逃出資罪則是5年以下。
律師替張裕興辯護說，非法吸收存款是公司犯罪，而非個人犯罪，抽逃出資罪名也不成立。“希望法庭判張裕興緩刑，能寬容企業家的失敗。判了緩刑，他才好東山再起，早點還錢。”
法庭稱將擇日宣判。
庭審結束了，那位賣材料的大伯終究是沒生意，他把材料免費散了出去。
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