地王刺激樓市 有人一次買(mǎi)下南京近十套酒店式公寓
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- 2013/7/23 14:22:01
“前兩天拍出的地價(jià)已接近8000元/平方米，大家可以想象以后浦口新城的價(jià)格會(huì)賣(mài)到多少。”7月20日，南京江浦一家酒店式公寓搖號(hào)開(kāi)盤(pán)前，主持人不斷地向烈日烘烤下的購(gòu)房人“灌輸”著近期浦口新城的利好。
7月16日，福建正榮以36.2億奪下浦口新城兩幅地塊，其中一幅樓面地價(jià)高達(dá)7973元/平方米，成為江北單價(jià)“新地王”。這迅即被當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商視為營(yíng)銷(xiāo)的巨大利好，隨即在上周末，江北多家樓盤(pán)趁勢(shì)搶推房源，毗鄰“地王”的東方萬(wàn)匯城便是其中一家。
這家樓盤(pán)在1個(gè)月前推出過(guò)房源，7月20日這天又猛然加推600套酒店式公寓，面積40-85平方米，均價(jià)較此前上漲了200元/平方米，達(dá)到8500元/平方米。即便這樣，恐漲的人們?nèi)詮乃拿姘朔节s來(lái)，將樓盤(pán)門(mén)口搭建的簡(jiǎn)易帳篷擠得滿滿當(dāng)當(dāng)。沒(méi)有空調(diào)，帳篷內(nèi)熱氣蒸騰，更添焦灼。而由于人數(shù)眾多，被搖中的客戶(hù)僅有2分鐘選房時(shí)間。
購(gòu)房人王先生表示，其在河西已有一套房，由于酒店式公寓不限購(gòu)，所以想再買(mǎi)3套用作投資。現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員表示，客群大多為河西或是江浦的投資客或改善客，有購(gòu)房者竟一次性購(gòu)買(mǎi)了近10套房源用于投資。經(jīng)過(guò)近3小時(shí)搖號(hào)，600套房源賣(mài)出九成多，幾近“日光”。
同一天，位于緯三路過(guò)江隧道口的老盤(pán)陽(yáng)光帝景也開(kāi)盤(pán)加推了108套房源，面積94-140平方米，整體均價(jià)首次過(guò)萬(wàn)，達(dá)到10500元/平方米，較上次開(kāi)盤(pán)上漲了近700元/平方米。購(gòu)買(mǎi)者以改善客居多，大戶(hù)型受歡迎。
江北的新城香溢紫郡也在上周末推出72套花園洋房，每平方米售價(jià)9300元至9800元不等。盡管戶(hù)型偏大，且價(jià)格有所上漲，但仍賣(mài)出了58套。
南京為在江北打造國(guó)家級(jí)新區(qū)出臺(tái)的“江北新區(qū)一年之內(nèi)不再賣(mài)地”政策，眼下成為一柄雙刃劍。在提升江北新區(qū)規(guī)劃和建設(shè)品質(zhì)之時(shí)，也間接成為樓市升溫、炒家現(xiàn)身的助推器。
逼近“8”字頭的地價(jià)則意味著，未來(lái)江北房?jī)r(jià)將攀上15000-16000元/平方米的高位，“價(jià)格洼地”的“飛越”令人憂慮。
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