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    從事自控產品開發及生產的國際知名企業霍尼韋爾，將從北京寫字樓核心區燕莎區域搬到酒仙橋一帶。據知情人士透露，霍尼韋爾搬家后將至少節省30%的租金。

　　這可能是正處在高位盤整的北京寫字樓市場的一個代表性案例。北京甲級寫字樓租金在過去3年內高速增長，被稱為是中國最昂貴的寫字樓市場。然而，最近租金增長已開始趨于平緩。

　　戴德梁行高級分析師譚潔鈺稱，隨著企業更關注成本控制，有一些租戶選擇搬離北京核心寫字樓區。這在制造業租戶中更為明顯，而制造業企業是北京寫字樓的重要租戶。中國制造業主要受來自美國和歐洲的訂單減少及國內信貸增長放緩影響。

　　“這是自2010年以來，北京寫字樓市場第一次出現租金放緩的情況。”世邦魏理仕寫字樓服務部董事嚴區海在接受記者采訪時表示，削減租賃運營成本，成為部分企業戰略優先考慮的因素。具體表現是，一小部分企業放棄核心區，選擇搬遷到租金較便宜的寫字樓里。“對大多數租戶而言，節約成本依然是寫字樓地產決策的主因。”而業主也針對租金報價進行輕微調整，提供更多獎勵措施，同時租金報價保持平穩。

　　譚潔鈺認為，寫字樓市場信心在踏入2013年下半年之際發生改變。經濟增速放緩，金融市場波動也引發市場擔憂。不斷上升的勞動力和材料成本正使企業盈利能力下降。租金在第二季度停滯，表明北京寫字樓市場已初顯疲態。

　　據譚回憶，過去兩年，北京寫字樓市場一直高居亞太區預測排名榜首。雙位數的租金增長，有力推動了可觀的整體回報。比如，2011年50%和2012年25%的租金增長，吸引了眾多投資者。這主要源于北京寫字樓面積的稀缺，同時以內資企業為主導的租賃需求的高速增長，也推動了租金的大漲。北京核心區甲級寫字樓租金2011年一年間增長了47%。

　　戴德梁行預測，北京核心區甲級寫字樓租金增幅2013年約為3%。2014年北京全市寫字樓空置率不到2%，租金增幅預計提升至5%以上，這意味著北京寫字樓市場租金整體增幅將放緩約40%。然而，值得注意的是，即使租金預測下調，北京仍然位居中國寫字樓市場未來5年平均年租金增幅的首位，同時也保持在亞太區前十名的位置。