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　　近日，“上海寫字樓的春天來了”成為城市熱點話題，并使得寫字樓市場大受買家關注。其中，由世界500強企業、上海本土地產老大綠地集團在濱江核心地帶打造的5大寫字樓項目更是成為市場焦點，綠地匯中、綠地中心二期、綠地北外灘中心等5大項目產品極具價值潛力，其或將成為引領上海寫字樓市場的標桿作品。

　　城市轉型寫字樓的春天來了

    當前，隨著去年十二五巨臂規劃的發布，上海城市發展已然進入了轉型的關鍵時期，自貿區設立、大力發展第三產業、努力提升第三產業的比重等成為經濟發展的主要著力點。在此背景下，城市商務的進一步升級已經成為必然趨勢，未來上海城市發展中商務需求將大幅上升，樓市將大量需求優質寫字樓產品。

    有數據顯示，隨著上海第三產業比重在未來兩三年內將上升到65%，上萬家企業將誕生于這波結構調整中。權威機構更是據此預測，未來上海寫字樓市場的缺口將高達4000萬平方米，需求潛力極其巨大。也因此，在城市轉型發展背景下，未來上海寫字樓產品將迎來春天，并有望成為下一個“樓市黃金十年”。

　　濱江閃耀成寫字樓需求重地

    眼下，隨著上海寫字樓春天的到來，樓市中不少資深買家已經開始尋找潛力項目，核心板塊的優質寫字樓產品更是逐漸“升溫”。這其中，濱江地帶無疑是未來城市商務增長中寫字樓市場的需求重地。

    眾所周知，在上海，濱江一直以來便是城市商務的核心板塊，目前除了已經聲名在外的陸家嘴、外灘等商務地標外，徐匯濱江、北外灘航運中心等板塊亦即將崛起。據了解，在上海十二五規劃中，徐匯濱江將重點導入文化旅游、傳媒、民航三大產業，北外灘亦將打造成世界級航運中心，未來幾年這些區域將成為城市商務發展核心板塊，寫字樓市場需求可想而知。

　　綠地5大項目為買家提供資產機遇

    據了解，在城市商務升級，寫字樓市場需求巨大的背景下，上海地產老大綠地集團早已洞悉先機，在濱江核心板塊提前布局，打造綠地匯中心、綠地中心二期、綠地北外灘中心等5大優質寫字樓項目掌控城市轉型的資產機遇。

    其中、綠地匯中心、綠地中心二期位居徐匯濱江，產品不僅地段位置優越、交通便捷，更是市場難得的價格洼地，在徐匯濱江打造東方夢工廠、西岸傳媒港等利好下，投資價值可想而知。而綠地北外灘中心位居外灘—北外灘—陸家嘴圍合的黃金三角區，是區域極其稀缺可售的5A甲級寫字樓，未來發展潛力亦不容小覷。