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　　中國指數研究院的研究報告顯示：北京寫字樓市場正處于供不應求的狀態，其市場價值依然有很大的上升空間。9月10日，由中國指數研究院與綠地中心聯合舉辦的寫字樓市場形勢及地標投資價值發布會暨望京綠地中心當代藝術品鑒會在798楊·藝術中心舉行。

　　與會專家分析了目前北京寫字樓市場的供需形勢，指出寫字樓商圈去中心化已成為趨勢，多個城市副中心如望京，將進入飛速發展期，而副中心的地標建筑最具有投資價值。

　　望京寫字樓商圈崛起

　　目前，北京已逐漸開始形成以CBD和金融街為主，中關村、亞奧、望京、燕莎為副的“雙核-兩帶-多中心”的區域格局。而鑒于成熟寫字樓商圈的高租金和政府優惠政策對城市副中心的發展型商圈的扶持，不少優質寫字樓租戶開始向城市副中心轉移，新的城市副中心正在崛起。

　　中國指數研究院的專家表示，大望京區域具備副中心的明顯特征。綠地中心、保利國際廣場等高端寫字樓相繼面世，帶動商圈不斷升級。

　　據悉，圍繞北京市政府建設“北京第二CBD”的規劃，以“國門科技時尚軸”為軸心的國際總部集聚區——“大望京科技商務創新區”歷經數年積淀，格局初成。微軟、寶馬、雀巢等跨國公司先后入駐望京區域，令望京寫字樓市場空置率一路下降，截至2012年年底，望京甲乙級寫字樓可租賃存量僅余53.7萬平米，空置率降至最低值0.1%。

　　新地標帶動區域發展

　　作為望京國門旁的地標性建筑群和望京商圈的第一高樓，北京綠地中心總規劃面積達51萬平米，定位為世界企業總部的甲級寫字樓群。因其完善的硬件設施，便利的交通條件和獨特的建筑設計，及區域發展潛力和品牌影響力正顯示出巨大的投資價值。

　　據綠地集團京津事業部營銷總監李薊介紹：北京綠地中心在今年上半年以22.4億元的成交額和6.9億平米的銷售面積問鼎總銷金額、總銷面積的雙料冠軍。目前綠地中心1、2、3號樓已經被金融、能源、科技產業的巨頭們所圈定。項目收官之作——樓群主樓的260米商務寫字樓“中國錦”也即將推出。

　　中國指數研究院專家指出，世界地標的特點是回報率更高、空置率更低、意義更重大。綠地中心入市有效填補市場空白，帶動望京寫字樓品質升級和價值提升。