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    開年以來，盡管價(jià)格波動(dòng)漲跌不一，杭州商業(yè)地產(chǎn)的成交量都在逐月增加。贏商機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，2014年第一季度杭州市主城區(qū)寫字樓銷售477套，總面積84577.83平方米，僅1月份就銷售寫字樓278套，銷售面積63343.16平方米。這也創(chuàng)下了自2010年以來，寫字樓成交量近五年同期最高。無論是銷售面積還是銷售套數(shù)，進(jìn)入2014年的杭州樓市，寫字樓的成交量表現(xiàn)均高于同期水平。除去寫字樓集中的市中心、城北板塊，并不占據(jù)最核心區(qū)域的錢江世紀(jì)城板塊，類似龍達(dá)國(guó)際、聯(lián)合中心、萬禹大廈等項(xiàng)目，一個(gè)月里的成交量也能做到低則10套，高則近40套。

    2012年1月，杭州頒布“限酒令”，給商業(yè)地產(chǎn)帶來不小的影響，部分拿地準(zhǔn)備開發(fā)酒店式公寓的開發(fā)商將物業(yè)調(diào)整為寫字樓。杭州寬松的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，也使得小戶型的寫字樓的需求量急劇增加。

    2012年至2014年的第一季度，杭州主城區(qū)寫字樓市場(chǎng)成交套數(shù)呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。在大的商業(yè)環(huán)境方面，世邦魏理仕（CBRE）日前發(fā)布報(bào)告顯示，2014年第一季度全國(guó)優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)及優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)新增供應(yīng)均大幅回落。受內(nèi)資企業(yè)及非傳統(tǒng)類金融企業(yè)需求推動(dòng)，寫字樓市場(chǎng)整體需求有所回升。全國(guó)優(yōu)質(zhì)寫字樓凈吸納總量環(huán)比上升4.4%。以杭州為代表的二線城市，隨著品質(zhì)更優(yōu)的寫字樓陸續(xù)建成入市，為租戶升級(jí)需求的加速釋放創(chuàng)造了條件。從行業(yè)角度看，金融業(yè)仍然是租賃需求的主要來源，其中來自非傳統(tǒng)類金融企業(yè)如小額貸款公司等的需求在二線城市表現(xiàn)相當(dāng)突出。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，未來一段時(shí)間里小戶型、價(jià)格適中的寫字樓仍會(huì)成為熱銷產(chǎn)品。