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　　“20多萬元只能買輛中級車，而現(xiàn)在可以買房子，并且是大潤發(fā)超市旁的單身公寓。”上個周末，位于袍江中興北路和世紀(jì)街口的國際財富中心開盤，凌晨5點門口已經(jīng)有不少心急的客戶在等。市民王先生選到了心儀的房源，他稱關(guān)注這個樓盤好長時間了，恐怕被人選走自己看中的房源，今天少睡一點覺，但還是值得的。到早上8點多，大廳已人滿為患，還不斷有人趕來，做外貿(mào)生意的王先生更是果斷地買下了其中的整層15套房屋。當(dāng)晚10點多，還有客戶趕來選房并支付定金。當(dāng)天銷售過半，這是目前冷清樓市中的一抹暖色。

　　最近兩年，隨著房產(chǎn)調(diào)控政策的日益深入，將一些住宅購買力擠到不限購的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)頭正勁。房地產(chǎn)投資市場的轉(zhuǎn)型與分化已是箭在弦上不得不發(fā)。面對這樣的局勢，商業(yè)地產(chǎn)在近期的“異軍突起”尤其引人注目。我市樓市今年銷售排名前五有2個樓盤是商業(yè)地產(chǎn)，分別是黃金時代大廈和環(huán)球萬豪中心。

　　今年樓市中單身公寓市場表現(xiàn)搶眼，除了剛才提到的國際財富中心外，3月份開盤的頤高廣場，推出帶租約的酒店式公寓，受到眾多投資者追捧，連嵊州新昌那邊的市民也很感興趣。而最近即將面市的金帝銀泰城推出了單身精裝公寓，作為這個綜合體中有居住功能的產(chǎn)品，近期預(yù)熱火爆。

　　這些單身公寓主力面積都是在40~60平方米之間，總價可控，門檻比較低，而且不限貸，適合一般的投資者。

　　紹興文理學(xué)院經(jīng)管學(xué)院有關(guān)教授表示，首先是近年來住宅市場曾一度火熱，將大量的項目投資及消費者購買支出和輿論關(guān)注等都吸引到了住宅市場領(lǐng)域，推動或拉升了住宅房價的不斷上漲。與此同時，商業(yè)地產(chǎn)相對受“冷落”，商業(yè)地產(chǎn)房價沒怎么上漲或上漲不多，因此，當(dāng)住宅市場因宏觀政策調(diào)控而出現(xiàn)房價向理性回歸時，商業(yè)地產(chǎn)房價沒怎么受影響。其次，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷增長，政府正努力拉動內(nèi)需，自然會刺激商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。再次，隨著住宅越建越多，新的住宅小區(qū)不斷誕生，自然需要有商業(yè)地產(chǎn)的配套才能滿足小區(qū)居民的生活、消費所需，這為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了巨大的需求。因此，各種因素的綜合作用給商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了一定空間，使得商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)期向上，商業(yè)地產(chǎn)的表現(xiàn)總體來說呈現(xiàn)一定的逆市上揚(yáng)狀態(tài)。