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　　沿街旺鋪租金連年上漲，辛苦一年賺的錢，最后都交給了房東，越來越多實體店經營戶連連叫苦，紛紛轉換經營模式。

　　最近，記者發現不少美容美甲店搬進小區居民樓。這種住宅區“樓上店”，雖然讓商家不用擔心客源問題，也讓一些年輕住戶覺得方便，但是，住宅樓里開店，是無法從工商管理部門領取營業執照，這也讓這些美容美甲“樓上店”有了詬病。

　　高租金“逼”得美甲店開進居民樓

　　最近，家住杭州城東新城的黃小姐在小區散步時發現，不少樓層的陽臺上掛出美容、美甲的招牌，上面還附有電話號碼。這些白底紅字的招牌非常醒目，住在小區居民，經過時很容易看到。

　　記者找到一位汪小姐，她在火車東站附近小區旁邊開美甲店，已經營業了一年時間。汪小姐告訴記者，她的美甲店原先在新風路沿街店鋪，店鋪才20平方米不到，一年租金就要7萬元。最近，房東要將租金漲到13萬。汪小姐一盤算，一年下來，除去租金，她原本就沒賺多少，這下又要漲租金，更沒有利潤可言。

　　一籌莫展之下，幾個朋友建議她把美甲店搬進店鋪附近的小區里面。“他們建議我租一套房子，開美甲工作室，房子一半開店，一半拿出來自己住。”隨后，汪小姐聽從朋友意見將店搬進小區樓上。“這樣既解決了我租房的問題，租金還減少了三分之二。加上，我之前積累了不少老客戶，不用發愁沒人上門，所以今年我應該能賺到錢了。”她笑著說。

　　記者在新風路紅街公寓轉了一圈，從小區樓下觀察，就能看到掛著招牌的美容院有三四家，這些美容、美甲店的負責人紛紛表示，把店搬進小區，最大原因就是沿街店面租金連年上漲，壓力太大。

　　小區“樓上店”有人喜歡有人反對

　　除了城東新城新小區，記者走訪中發現，杭州城北、城西一些近幾年開住的新小區，都有美容美甲店開進居民樓的現象。

　　采訪中，不少消費者認為，周末不用出小區，在自家小區里就能修個指甲，比起開車特意去趟外面的美甲店來得方便許多，而且小區美甲店為了避免人多等候現象，還開通微信，讓客人提早和老板預約時間。

　　白領蔡小姐的頸椎多年不好，她喜歡每周去美容院一次，做按摩或艾草熏背，舒緩一下工作壓力。最近，她喜歡上了小區樓上一間美容工作室。她告訴記者：“這家店服務項目比較靠譜，美容師技藝還算熟練，周末有時候不想開車出門，樓上就有美容店很合適‘宅女’。”

　　不過，采訪中，記者也遇到個別反對小區居民樓開店的住戶。他們認為，樓上開店容易帶來噪音和閑雜人員，恐有擾民和治安問題。

　　“樓上店”雖有市場但現有法律不允許

　　在香港，寸土寸金，住宅區二樓以上開店很常見，咖啡吧、書店、服飾店……大家對這種“樓上店”也是習以為常。

　　那么，杭州小區居民樓內能否開美容美甲店？

　　記者電話聯系了杭州市工商行政管理局。相關負責人介紹：“營業性質的美容美甲店必須有相關營業執照，在社區開取證明后，在不影響居民生活的情況下，只能在社區底層(即門面房)開。”

　　在記者走訪的幾家小區美容美甲店里，有些是沒有營業執照的，有些開在居民樓二層以上，并不在社區底層。按規定這些店都不能算合法經營。

　　為此，紅街公寓物業相關負責人表示：“我們并不建議美容美甲店開進小區里面來，目前小區里確實存在這種現象，我們對這些店很難管理。”而紅街公寓從屬的天新社區負責人則表示：“小區樓上能不能開店，需要工商部門介入查處。”

　　一位在杭城開了多年美容院李女士介紹：“在有工商執照的前提下，美容美甲店開進商住樓是允許的，但純居住樓上開店是絕對行不通的。因此，在現有法律法規下，消費者在選擇美容美甲店時，最好選擇有工商登記的，萬一哪天出現交易糾紛，還能替自己維權。”