亞太金融業(yè)寫字樓租賃或趨活躍
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2014/6/10 10:58:21
根據(jù)全球領(lǐng)先的私營房地產(chǎn)顧問服務(wù)公司萊坊提供給中國證券網(wǎng)記者的最新報告，今年一季度，中國香港、新加坡及日本東京等地區(qū)的優(yōu)質(zhì)寫字樓租金指數(shù)都出現(xiàn)增長。
該公司最新發(fā)布的一季度《亞太區(qū)優(yōu)質(zhì)寫字樓租金指數(shù)》報告顯示， 萊坊亞太區(qū)優(yōu)質(zhì)寫字樓租金指數(shù)上升1.3%，相對2008年第二季度金融危機(jī)前頂峰高出3.6%。報告稱，這一指數(shù)反映出銀行及金融業(yè)的寫字樓租賃活動或會更趨活躍。
報告還顯示，在統(tǒng)計(jì)期內(nèi)，金邊的租金上升18.6%，增幅為亞太區(qū)最大。而在指數(shù)覆蓋的二十個優(yōu)質(zhì)寫字樓市場中，只有七個市場的租金放緩，空置率較高令租戶的選擇及議價能力增加是租金放緩的主因。
萊坊亞太區(qū)硏究部主管Nicholas Holt表示，指數(shù)覆蓋的二十個市場中，預(yù)計(jì)有16個市場的租金將維持平穩(wěn)或上升，但區(qū)內(nèi)租金走勢將很大程度取決于中國的經(jīng)濟(jì)因素，這是該公司預(yù)測租金下行的主要風(fēng)險。
萊坊董事及大中華研究及咨詢部主管紀(jì)言迅則表示，最近公布的滬港股票市場”直通車“機(jī)制，令金融、保險及房地產(chǎn)行業(yè)的市場氣氛改善，使中國香港地區(qū)寫字樓市場活動都有輕微增加。而中國上海地區(qū)在該季度增加的23.8萬平方米寫字樓供應(yīng)令租金下跌，另一方面持續(xù)的經(jīng)濟(jì)放緩仍拖累北京地區(qū)的寫字樓租賃市場。
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- 來源：中國證券網(wǎng)