精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

    隨著城市建設(shè)進程的加快，杭州各大綜合體、購物中心如雨后春筍般拔地而起，為城建助力的背后，卻也有著高庫存量和大片空置的現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計，今年以來，杭州主城區(qū)新建商業(yè)地產(chǎn)新增供應(yīng)面積占整體新建商品房的35.4%，但成交面積僅占整體市場的23.9%，供應(yīng)速度明顯快于去化速度。

    據(jù)數(shù)據(jù)顯示，杭州主城區(qū)新建商業(yè)地產(chǎn)的可售套數(shù)自2010年開始逐年攀升。截至2014年10月13日，杭州市主城區(qū)新建商業(yè)地產(chǎn)的庫存量已超300萬平方米，可售套數(shù)26171套，按照今年前三季度主城區(qū)新建商業(yè)地產(chǎn)月均6.6萬平方米的消化速度，當下存量去化周期需46個月，整整為住宅出清周期（23個月）的2倍。其中，杭州辦公樓存量197.3萬平方米，需43個月完成去化；而商鋪出清周期更長，需時50個月，目前存量105.1萬平方米。需注意的是，這些庫存還僅僅是新申領(lǐng)預(yù)售證的項目可售，未包括土地新推數(shù)據(jù)，以目前的去化速度和未來伴隨著越來越多的商業(yè)地產(chǎn)項目上市，商業(yè)地產(chǎn)面臨著巨大的銷售壓力。

    從各個城區(qū)來看，包含杭州市的經(jīng)濟“心臟”——錢江新城在內(nèi)的江干區(qū)，擁有巨大的商業(yè)體量。據(jù)統(tǒng)計，截至2014年10月13日，江干區(qū)新建商業(yè)地產(chǎn)可售6118套，可售面積94.68萬平方米，以31.3%的占比成為當下主城區(qū)新建商業(yè)地產(chǎn)庫存最大城區(qū)。