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    昨天，由杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室、杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局主辦的“2014商業(yè)地產(chǎn)推動區(qū)域經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展論壇峰會”在開發(fā)區(qū)舉行，政府官員、專家學者、商界企業(yè)家齊聚一堂，共同探討開發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展的思路與途徑。

    開發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)體量巨大，建設投用顯井噴趨勢，現(xiàn)總面積約300萬立方米，未來三年還將相繼增加約300萬立方米。

    商業(yè)地產(chǎn)，具體而言，主要有四大類：一是商鋪類；二是購物中心類（含商業(yè)綜合體）；三是寫字樓類；四是工業(yè)地產(chǎn)類，包括工業(yè)廠房“騰龍換鳥”用于發(fā)展服務業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)、特色園區(qū)的廠房或標準廠房。

    據(jù)統(tǒng)計，自開發(fā)區(qū)建區(qū)以來到2011年底的18年間，開發(fā)區(qū)投用的商業(yè)地產(chǎn)項目總面積96萬方，2012年-2013年兩年內(nèi)，投用面積為85萬方，而2014年一年將投用119萬方。根據(jù)目前已掌握的開工和續(xù)建數(shù)據(jù)，2015年起的未來3年內(nèi)開發(fā)區(qū)還將投用300萬方左右，正好是前21年間所有商業(yè)地產(chǎn)項目面積的總和，以上數(shù)據(jù)還未包括第四類“工業(yè)地產(chǎn)”。

    可以說，開發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的高速發(fā)展，為開發(fā)區(qū)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、打造“東部科技港”和“東部人才港”、加速發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)提供了良好的硬件基礎。

    建區(qū)二十一年，開發(fā)區(qū)步入了一個新的歷史發(fā)展階段。眼下，開發(fā)區(qū)龍湖天街、世茂廣場、寶龍城市廣場等一批城市綜合體、樓宇相繼開工建設，下沙的商業(yè)地產(chǎn)將在未來5年內(nèi)呈現(xiàn)出明顯的井噴趨勢。