杭州都市圈內部樓市分化加劇
- 杭州寫字樓網
- 2015/5/11 10:36:53
杭州都市圈產業發展步入“后工業化”新時代。記者從杭州市統計局獲悉,一季度杭州都市圈區域合作和產業轉型又有新進展,實現生產總值4007.86億元,同比增長7.8%,都市圈三次產業構成中,服務業占比首次超過工業,已然成為區域“首位經濟”。
都市圈調結構杭州成“引擎”
杭州都市圈是全國首個以都市圈經濟轉型升級的綜合改革試點。自國家發改委2014批復以來,杭州、嘉興、湖州、紹興四市力圖在規劃共繪、交通共聯、市場共構、產業共興等“八共”合作上,實現新的突破,撬動區域整體轉型。2014年,從湖、嘉、紹三地到杭州市的合作項目共有172個,醫保聯網對接、區域公交一體化持續推進。
亮眼開局之下,杭州都市圈四市的協同效應開始釋放。今年一季度,杭州都市圈實現生產總值4007.86億元,按可比價計算增長7.8%,增幅同比提高0.3個百分點。其中第二產業增加值1884.28億元,增長5.1%;第三產業增加值2006.71億元,增長11.7%。
杭州是區域產業結構調整當仁不讓的主引擎。在都市圈各城市中,杭州一季度生產總值增長8.7%,不僅增速領先,結構更是不斷優化,一季度服務業增速創近四年新高。在此背景下,杭州都市圈三次產業結構由上年同期3.0:50.2:46.8調整為2.9:47.0:50.1,第三產業比重上升3.3個百分點,首次超越第二產業。以此為節點,都市圈經濟開始步入“后工業化”時期。
都市圈內部樓市分化加劇
從杭州都市圈一季度經濟增長動力源來看,“三駕馬車”中投資的拉動作用不容忽視。一季度,杭州都市圈完成固定資產投資2246.43億元,增長13.2%。與三產成為“首位經濟”相呼應,三產投資貢獻加大。都市圈完成第三產業投資1464.55億元,增長19.5%,增速高于都市圈整體6.3個百分點,占都市圈整體投資比重達65.2%。
引人關注的是,都市圈房地產投資整體雖呈現回升跡象,銷售也有所回暖。一季度,都市圈完成房地產開發投資774.80億元,增長25.5%,增幅比上年同期提高9.1個百分點。與此同時,在國家系列政策“組合拳”的刺激下,商品房銷售由降轉升。一季度,都市圈商品房銷售面積468.49萬平方米,其中住宅391.15萬平方米,同比由分別下降27.1和31.6%轉為增長11.2%和15.0%,但整體回暖無法掩蓋內部分化。四城市樓市冷暖各異,杭州和湖州商品房銷售面積分別增長19.6%和57%,其中住宅銷售增長32.3%和65.7%;嘉興和紹興則在負增長區間運行,商品房銷售面積分別下降2.4%和9.6%,其中住宅分別下降2.7和15.7%。
都市圈工業降速、創新提速
在服務業成為杭州都市圈“首位經濟”之時,工業則明顯進入“增速換擋期”。一季度,杭州都市圈實現工業增加值1666.22億元,增長4.7%,增速同比回落3.4個百分點,其中杭州、湖州、嘉興和紹興分別增長3.6%、6.8%、5.5%和5.0%。
在經濟整體下行的背景下,四市傳統制造業也面臨不小的轉型升級和提質增效壓力,企業利潤空間難免受到擠壓。一季度,都市圈規模以上工業企業實現利稅總額649.96億元,增長8.2%,其中利潤總額347.62億元,增長4.5%,同比上年回落3.7和9.9個百分點。其中杭州與紹興利潤回落較大,分別較上年同期回落了16.3和16.2個百分點。
何以破局,唯有創新。雖然工業整體增速降檔,但積極信號是,都市圈制造業創新的腳步并未放緩。可資佐證的是,一季度都市圈規模以上工業實現新產品產值2259.53億元,增長14.1%,增速快于規模以上工業總產值12.5個百分點;新產品產值率達31.4%,比上年同期提高6.3個百分點。
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- 來源:杭州日報
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