創(chuàng)業(yè)辦公室會演化為創(chuàng)業(yè)服務(wù)公司嗎？
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2015/6/9 13:51:31
“創(chuàng)業(yè)是杯苦咖啡，如果加點(diǎn)糖，也許咖啡就好喝了。”
Founder創(chuàng)業(yè)社區(qū)創(chuàng)始人的萬里江認(rèn)為創(chuàng)業(yè)并非盤古開天辟地，而是聯(lián)合一群人去做一件充滿夢想的事情。他希望自己的Founder創(chuàng)業(yè)社區(qū)可以給這些創(chuàng)業(yè)者提供咖啡里的一點(diǎn)糖，有了這苦中一點(diǎn)甜，這杯咖啡必然香濃可口。
平等+移動化的創(chuàng)業(yè)環(huán)境
“從2012年開始，我們做了一個創(chuàng)業(yè)者社群WorkFace。這個社群的主要功能就是為創(chuàng)業(yè)者提供一個強(qiáng)社交關(guān)系的社區(qū)，我們在上海、北京、廣州、深圳等主要城市給這些創(chuàng)業(yè)者搭建了一個交流的平臺。”萬里江告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者，在這個沙龍里，每個人都可以分享自己的專業(yè)知識，開展社交、互相學(xué)習(xí)。
你可以看到一個公司的副總裁在負(fù)責(zé)簽到，看到另外一個公司的市場總監(jiān)在為大家倒水，而下一次沙龍，可能又是一個90后來負(fù)責(zé)活動的展開。在這個沙龍里面，強(qiáng)調(diào)的是平等的交流，形成“我為人人，人人為我”。
“創(chuàng)業(yè)者的壓力很大，相互的抱團(tuán)給了他們情感的歸屬。”萬里江告訴記者。
上海承泰信息技術(shù)有限公司就是在這樣的抱團(tuán)中誕生的，由于大家互相的信任和支持， WorkFace社群里的創(chuàng)業(yè)者通過眾籌的模式成立了這家公司。而這些渴望創(chuàng)業(yè)的人來自金融機(jī)構(gòu)、財(cái)經(jīng)媒體、移動互聯(lián)網(wǎng)、風(fēng)險投資、影視廣告等不同領(lǐng)域。多元的背景使得這家公司三年來先后為中信信用卡中心、招商銀行信用卡中心、平安銀行、平安保險等多家金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。
“這些創(chuàng)業(yè)者就是我們Founder創(chuàng)業(yè)社區(qū)的客戶，我們在之前已經(jīng)有了這些客戶資源，這意味著我們做創(chuàng)業(yè)社區(qū)的營銷成本降低很多。”萬里江提到。
但是Founder的核心競爭力并不局限于此，如何長期服務(wù)客戶也是萬里江希望做的。
比如創(chuàng)業(yè)公司有了進(jìn)一步發(fā)展或者需要更為靈活的辦公地點(diǎn)要怎么辦？
很多創(chuàng)業(yè)者會因?yàn)楣緮U(kuò)張而另外選擇辦公地點(diǎn)，目前Founder創(chuàng)業(yè)社區(qū)就坐落在德必產(chǎn)業(yè)園區(qū)里面，如果創(chuàng)業(yè)公司擴(kuò)大，還可以考慮轉(zhuǎn)往德必產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公。
而對于靈活的地點(diǎn)需求是很多初創(chuàng)公司東奔西跑拉客戶辦手續(xù)時會遇到的困難，更是很多創(chuàng)業(yè)辦公室暫時無法解決的問題。萬里江的預(yù)想是如果未來有100個甚至更多的Founder創(chuàng)業(yè)社區(qū)，就可以給創(chuàng)業(yè)者提供100個移動辦公空間的選擇。
或許只需要下載一個App，或者打開微信公眾號，創(chuàng)業(yè)者就可以搜到最近的Founder社區(qū)，輕松地預(yù)約工位或者會議室。為了盡早實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，他希望在今年內(nèi)完成30個社區(qū)的布局，快速搶占市場。
“2001年，全球的移動辦公者人數(shù)是3.75億，今天是6.45億。這意味著傳統(tǒng)的辦公室需要被改良。基于容納員工和高效溝通的需求，未來將有更多的共享空間。”德必集團(tuán)總裁賈波表示。
記者了解到，目前有最早進(jìn)入中國的運(yùn)營商已通過20年運(yùn)營，全國布局超過100個點(diǎn)，移動辦公時代已經(jīng)來臨。
多元盈利
卓越地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)席執(zhí)行總裁王衛(wèi)鋒給未來辦公做出這樣的暢想：其“卓越E+社區(qū)”將摒棄以往純商業(yè)辦公的模式，將創(chuàng)業(yè)苗圃、創(chuàng)業(yè)孵化器、創(chuàng)業(yè)加速器融合于園區(qū)本身，把CEO俱樂部、生活俱樂部和創(chuàng)業(yè)咖啡館搬進(jìn)園區(qū)，成為一個集社交功能和智能平臺于一體的垂直創(chuàng)業(yè)生態(tài)鏈。
很多創(chuàng)業(yè)社區(qū)總是提供一些交流資源的機(jī)會和平臺，以此來吸引創(chuàng)業(yè)者。對此，萬里江認(rèn)為，現(xiàn)在一線城市的交換資源已經(jīng)非常多了，更多的是讓創(chuàng)業(yè)者出現(xiàn)行為上的連接，這樣才有多元盈利可能。
那么如何實(shí)現(xiàn)多元？
最基本的還是租金收入，《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者了解到，位于虹口區(qū)花園路的Founder創(chuàng)業(yè)社區(qū)目前租金價格為每人每月999元。
定位在這個價格是因?yàn)槿f里江有自己的打算：在保持微利的模式下主要還是要全速擴(kuò)張，他覺得未來十年將出現(xiàn)大量的創(chuàng)業(yè)者，為創(chuàng)業(yè)者提供辦公室的市場將迅速擴(kuò)大，而目前快速擴(kuò)張吸收更多的創(chuàng)業(yè)者進(jìn)入這個社區(qū)將帶來未來無限的可能。
記者了解到，目前已有的3個Founder創(chuàng)業(yè)社區(qū)出租率在95%以上。
此外，有了這些客戶就可以搭建更多的第三方合作平臺，比如給入駐的創(chuàng)業(yè)公司提供財(cái)務(wù)外包服務(wù)，價格為500元/月。
“搭建平臺可以把更多的資源嫁接給創(chuàng)業(yè)者。”萬里江提到。
蒲公英會議中心就是這樣一個例子，這個會議中心主要為創(chuàng)業(yè)者以及一些專注內(nèi)容而非形式的團(tuán)隊(duì)提供會議服務(wù)，憑借性價比的優(yōu)勢盈利。
“我們發(fā)現(xiàn)上海的會議場所80%以上集中在四星及以上酒店，這樣會議的價格每人每天超過250元，而我們目前提供會議服務(wù)的價格為99元。”蒲公英會議中心創(chuàng)始人高瞻告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者，“我們在Founder創(chuàng)業(yè)社區(qū)有一個會議服務(wù)點(diǎn)，主要為方糖社區(qū)以及周邊的人群提供會議服務(wù)。”
這是一個雙贏的過程，F(xiàn)ounder創(chuàng)業(yè)社區(qū)可以有效利用自己的閑置空間并服務(wù)創(chuàng)業(yè)者，而蒲公英會議中心可以收取會議服務(wù)管理費(fèi)用。
在為創(chuàng)業(yè)者提供服務(wù)的同時，萬里江也希望享受到創(chuàng)業(yè)的“紅利”。他希望未來的Founder創(chuàng)業(yè)社區(qū)有40%的收入來源于投資，作為一名天使投資人，他覺得Founder創(chuàng)業(yè)社區(qū)將最終演化為一家創(chuàng)業(yè)服務(wù)公司。
因此他給這個社區(qū)設(shè)置了一個帳篷投資會，每期投資會中，每個帳篷都有一個創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，每個投資者都有8分鐘時間和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)聊天，就如同8分鐘“相親”一樣，更多的是給團(tuán)隊(duì)和投資者機(jī)會看看能否一見鐘情。
萬里江和他的公司，也在不斷地尋找那些有潛力的創(chuàng)業(yè)公司，提供更多投資服務(wù)。和創(chuàng)業(yè)者一起成長，是他所希望的。
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