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    近段時間，濱江房產一直占據杭州樓市的頭條。6月25日，濱江·東方海岸首開3小時勁銷9成，在錢塘江南岸也掀起“濱江”風暴。剛剛千人搶房的熱潮還未褪去，7月4日，東方海岸的簽約大潮又如期到來。

    7月6日，濱江·華家池項目首次開盤。這幾乎是個被旺銷的樓盤，因為其一出世，就成為萬人關注的對象。濱江華家池首批共224套房源，主力戶型125-188平方米，其中14號樓均價46000元/平方米、1號樓均價48000元/平方米、2號樓均價50000元/平方米。據開發商數據，截至下午2點，簽約92套，總金額愈7億元。

    而在此前剛剛出爐的杭州樓市上半年榜單中，我們甚至看到了更多的面孔。綠城、大家、順發和宋都等，都一一在上，綠城和濱江還分列前兩位。就連印象中，已經多年沒上榜的宋都，也以逾15億元的總銷售額排名榜單的第9位。

    這樣的變化很有意思。過往幾年，杭州樓市基本已成外來房企的天下，市場上叫得出一點名字的房企，大多來到杭州。這也被視為本土房企式微而外來房企崛起的一個象征。上半年的姿態表明，市場遠不是這樣。綜觀這些到來的房企，卻鮮有幾家能在杭州市場賺到錢，更遑論打出自己的品牌。這一方面源于這些房企進入杭州的時機不對；另一方面也與這些房企在開發層面的水土不服有很大關聯。反倒是本土品牌，因著長年的耕耘，以及在產品美譽度方面的延續，而在競爭中占據優勢。