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　　今年初以來，嘉興港區積極創新思路，破解要素制約，圍繞“全力打造科技創新孵化平臺、功能性機構集聚基地、新興業態發展高地”這個目標，盤活現有存量資產，組建了嘉興市杭州灣新經濟園，促進港區樓宇經濟發展。

　　據了解，自3月27日掛牌成立以來，杭州灣新經濟園已入駐企業29家，注冊資金達4.11億元，擬入駐企業11家，注冊資金共計4650萬元。“一大批企業的紛紛入駐，為港區打造‘億元樓宇’提供了堅實的支撐。”嘉興港區管委會有關負責人說。

　　承載港區樓宇經濟的夢想

　　“樓宇經濟是以商務樓、功能性板塊和區域性設施為主要載體，以開發、出租樓宇并引進各類企業，從而引進稅源，帶動區域經濟發展為目的的一種經濟形態，具有用地集約度高、知識密集度高、人才集聚度高的特點。”上述嘉興港區管委會有關負責人告訴記者，作為近年來國內城市經濟發展中涌現的一種新型經濟形態，樓宇經濟越來越受到各方面的關注。

　　事實上，發展樓宇經濟是盤活存量資源、拓展發展空間的現實需要。今年，市委市政府明確把發展樓宇經濟作為培育經濟新增長點的重要內容。

　　嘉興港區經發局副局長吳曉璟表示，從掛牌成立開始，杭州灣新經濟園就承載著港區發展樓宇經濟的夢想。根據規劃，今年港區將以杭州灣新經濟園為重點，充分整合利用新開發樓宇和閑置用房、廠房，通過出租、售賣、合作等形式進行“二次招商”，招商引育創業創新人才、功能性機構和公共服務平臺，從而培植新稅源和經濟新增長點。

　　記者獲悉，根據前期定位，港區在建設杭州灣新經濟園過程中，將兼顧發展空間和輻射效應，著力打造“電商樓、功能性機構樓、科技研發樓、現代物流樓”四大樓宇。

　　在產業導向上，杭州灣新經濟園以戰略性新興產業、高新技術產業、生產性服務業為主。在發展模式上，該園區以創新土地集約利用方式為突破口，鼓勵建設多層產業用房及公共服務用房，使各類資源要素得到合理配置和充分利用，力爭形成以化工新材料研發為主的科研機構、大宗商品交易為主的電商平臺、專業性服務為主的功能性機構等三大主導產業為主的新經濟園區。

　　提升特色樓宇業態集聚水平

　　占地面積小、集聚效應大、輻射功能強的樓宇經濟是一筆寶貴的“空中財富”。接下來，港區還將通過抓好規劃引領、樓宇招商、支撐保障等，著力提升特色樓宇業態集聚水平，進一步促進樓宇經濟提質發展。

　　“大力發展樓宇經濟，就要優化服務，以商招商。”吳曉璟表示，今年上半年，按照“邊籌建邊招商”的理念，杭州灣新經濟園利用現有產業扶持政策，積極引進相關行業優質企業，不斷提升特色樓宇業態集聚水平。

　　據介紹，今年初以來，杭州灣新經濟園積極聯合相關部門、杭州灣鋼貿城及社會力量開展了全方位、網絡化、智慧型招商，使一批科技研發型企業和電子商務型企業成功簽約入駐。吳曉璟告訴記者，接下來，杭州灣新經濟園將引進一批研發、貿易、電子商務、物聯網、云計算、大數據、互聯網金融、智慧物流等功能性機構。

　　另外，為加強統籌港區樓宇經濟發展，加快推進新經濟園區的建設，根據市樓宇辦統一部署，港區著手起草了《嘉興港區樓宇經濟發展實施意見》、《嘉興港區樓宇經濟發展三年行動計劃》，《加快嘉興市杭州灣新經濟園發展三年行動計劃》等系列配套文件，以服務園區發展。

　　根據規劃，從2015年開始，杭州灣新經濟園將利用5年左右時間，引進研發、貿易、檢測等創業創新機構50家，力爭80家，其中引進入駐的創新型、科技型企業占比達到80%以上，形成港區稅收“億元樓宇”。