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    6月29日，英國通過公投成為首個退出歐盟的成員國，使世界經濟蒙上一層不確定的陰影。具體而言，英國脫歐將對中國房地產市場產生怎么樣的影響？高力國際方面認為，來自英國的租戶方面可能會放緩擴張計劃，而投資者則有可能重新評估投資目的地。

    跨國公司暫緩擴張

    高力國際方面認為，英國確認脫歐后，在歐洲有業務運營的跨國公司勢必會重新審視它們在歐洲以及全球的業務戰略和房地產需求。在考慮海外投資時，跨國公司還將需要考慮貨幣匯率的變動，這為其投資成本帶來了更多不確定性。

    由于跨國公司可能暫緩它們的擴張計劃，對英國脫歐效應暫時持觀望態度，因此會對中國的寫字樓市場產生輕微的影響。租賃市場受到的影響在一線城市將表現得更為明顯，因為跨國公司在這些城市的占比最高。2015年，上海甲級寫字樓市場中跨國公司占比超過60%。北京、深圳和廣州相對次之，這些城市的跨國公司占比不到40%。

    同時，高力國際還認為，商業房地產市場短期內可能會受到輕微影響，但由于中國相對獨立于全球政治和經濟變化，其市場基本面不會受到英國脫歐的影響。隨著跨國公司意識到中國市場仍然井然有序，而且保持著強勁的業務發展機會，它們會對中國市場重拾信心。長期來看，英國脫歐對中國寫字樓租賃市場的總體影響較為有限。

    中國買家或棄英入美

    另一方面，脫歐導致英國政治和經濟環境產生動蕩，可能會促使中國投資者重新評估他們的投資目的地。作為進入歐盟的門戶，英國在過去十年一直是中國投資者青睞的投資目的地，但脫歐可能會使這些投資者對英國經濟的穩定性產生疑慮。因此，投資者可能會考慮將焦點轉移到其他相對穩定的市場，例如美國。

    對一些投資者而言，英國脫歐提醒了他們，成熟的發達經濟體也會有投資風險。一些境外投資可能會選擇回歸中國市場。不過，考慮到市場透明，房地產市場法規完善，而且有著穩定的租金收益，待英國脫歐帶來的影響塵埃落定后，英國仍然會對中國投資者具有吸引力。（原標題：一線城市寫字樓租賃將受輕微影響 記者：謝蔓）