精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

　　今年上半年，受政策利好的影響，住宅市場成交量一路走高，商業地產也跟著紅火起來，越來越多手中有閑錢的消費者將目光轉向商業地產。業內人士指出，投資商業地產，要選擇真正優質的產品，不能片面地看地段、運營模式，最核心還是要看產品的性價比。高性價比的商業產品，投入成本少，還可以留出更多升值空間給到投資者，才是投資的正確方式。

　　投資商業地產看“性價比”

　　目前來看，市場上可供選擇的非住宅類產品不少。加之今年上半年利好政策不斷加碼，人們被住宅市場吸引的同時，也將目光紛紛轉戰商業地產市場。

　　“現在投資理財的渠道很多，不過相比之下，還是覺得買個商業產品比較穩妥，即使自己不使用，也可以將它租出去收取租金。”市民徐先生表示。

　　筆者發現，如今消費者投資也越來越理性。在選擇產品時，不再片面地只看地段、運營模式，開始關心起產品的性價比。

　　有投資經驗的陳先生介紹說，他之前購買了某個商業中心的商鋪，當初只關心地段，沒有考慮到其他因素，比如說由于商鋪面積較大，最終收益甚微。如今二次投資的他，選擇了某個中心地段40平方米的小吃街旺鋪。“面積不大，投入資金不多，但地理位置很好，人氣很旺。”陳先生說，高性價比的商業產品，投入成本少，還可以給投資者留出更多升值空間，才是選對了投資產品。

　　簡單說來，這是一個拼“性價比”的時代。消費者選擇哪個樓盤，決定在何時下手，自然是看這款產品的品質感是否合胃口、產品的區位是否有吸引力、價格是否褪去了虛高的水分等。“對于顧客來說，選擇商業地產，首先還是要看性價比。”業內人士分析稱，雖然很多商業地產的虛擬價值比較高，但顧客的眼光始終會落到實際的東西，具體來說，包括項目的位置、配套、環境、面積、物業服務、開發商實力等。

　　商業地產投資應謹慎

　　業內表示，隨著住宅投資空間日益減小，商業地產迎來新的發展契機，商業地產銷售得到了一定程度的推動。另一方面，目前商業地產開發量較大，很多城市綜合體處于如火如荼的建設之中，未來的商業地產供應量仍將保持在較高水平，潛在的供應量會給消費者更多選擇。那么，投資商業地產，需要注意些什么問題呢？

　　“如果一個產品的租金回報率達到3%，也就是說如果售價是100萬元的店鋪，年租金如果有3萬元是值得投資的。”有投資經驗的市民徐女士表示，商業地產的投資應謹慎，尤需注意項目的地段、發展前景及項目的專業性等內容，商業地產投資不能隨意為之。

　　“商業地產的市場考驗正在到來。”一位商業地產項目開發商表示，近年來隨著經濟發展，小企業主發展多，商鋪投資也隨之走紅，但是面對整體經濟不景氣，商業地產項目越建越多，是不是有這么大的市場容量值得思考；另外，市區個別商業地產項目的運營失敗，電商對實體店沖擊等多重原因影響，商業地產或將面臨優勝劣汰。（原標題：置業商業地產性價比成市民考量因素 王曉云）