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　　俗話說“一鋪養三代”，但實際不是所有的商鋪最后獲得的回報都能如愿以償。如果運行不暢，有可能還會出現“三代養一鋪”的尷尬情況。因此，投資商鋪要有風險意識。對于普通投資者，以下是投資商鋪應注意的事項。

　　商鋪區域的選擇

　　熟悉的區域是首選，對市場進行詳細的調查與分析，親自了解區域全面信息，不要僅僅查看區域分析報告或從別人口中了解的不客觀或者不全面的信息，商鋪地點最好選擇投資者個人比較熟悉的區域。

　　樓層的選擇

　　租金往往最能體現商鋪的價值，一樓的商鋪往往最好租，租金也高，對投資者也最有保障。臨街商鋪要優先選擇，如果投資者選擇經營大型商場中的店鋪，那么就要受約于商場制定的各種條件，從而對投資回報率和經營者的個人時間支配等方面都有影響。

　　計算商鋪使用率

　　有沒有自主權。自主權越高，收益越單純。使用率提高一倍，就等于降低一半租金。

　　找準產業市場

　　準確的市場定位可以大大提高投資的回報，找準市場定位可事半功倍。選擇商鋪開發商的實力也很重要，專家表示，品牌開發商現在越來越受追捧，社區的人氣也會非常足，物業服務品質很高，給商鋪今后的經營帶來一定的保障。（原標題：投資商鋪，注意這幾點 王曉云/整理）