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    作為電商平臺和網(wǎng)絡(luò)店鋪的發(fā)源地，杭州吸引了大量“網(wǎng)紅”來這里居住與生活。根據(jù)一個“網(wǎng)紅”工作平臺的統(tǒng)計，8萬登記注冊的網(wǎng)紅用戶里，有接近20%的用戶位于杭州，而其中，80%的用戶住在濱江，其次是江干區(qū)和拱墅區(qū)。這些“網(wǎng)紅”人群當(dāng)中，60%的人都租住在酒店式公寓里，每間房子大約40-50平方米左右。

    由此，杭州涌現(xiàn)出了好幾個“網(wǎng)紅樓盤”，例如濱江區(qū)政府板塊的星耀城、城西申花板塊的銀泰城以及余杭塘路與益樂路口的西城紀(jì)。

    “網(wǎng)紅”的購買力究竟有多強，這幾個樓盤最有發(fā)言權(quán)。星耀城的項目負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)初樓盤開盤時就有不少“網(wǎng)紅”結(jié)伴來看房，普遍都是年齡在17-25歲之間，且獨立自主意識很強，不需要家長陪同，200萬左右的房款也基本都是一次性付款。“‘網(wǎng)紅’群體的普遍經(jīng)濟能力都不錯，且聚集效應(yīng)比較強，所以項目交付至今，大約有30%的住客都是從事淘寶、直播、模特行業(yè)的‘網(wǎng)紅’”。該負(fù)責(zé)人表示。

    西城紀(jì)目前因吸引了大量“網(wǎng)紅”居住，所以一直“活躍”在租賃市場上。據(jù)了解，目前該小區(qū)45平方米的戶型平均租金在5000元/月左右，而且一戶難求。

    “隨著電商產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，‘網(wǎng)紅’的經(jīng)濟效應(yīng)也逐漸被市場挖掘出來了。”星耀房產(chǎn)的負(fù)責(zé)人表示，星耀城交付以后，一樓的沿街鋪面里就開出了一家喬治發(fā)型網(wǎng)紅店，專門籠絡(luò)了杭州一批善于做發(fā)型的造型師來做“網(wǎng)紅”顧客的生意。在他們的綜合體里面，美甲店、寵物店的數(shù)量都要多過其他綜合體，這也是源于商家鎖定了“網(wǎng)紅”這類消費群體。在星耀城的寫字樓部分，還專門有公司開辦了一家“網(wǎng)紅培訓(xùn)班”，為這些居住在酒店式公寓里的“網(wǎng)紅”培訓(xùn)如何賺取更多粉絲的眼球，以及如何為自己的淘寶店賣出更多的衣服等等。

    “45平方米的房子租金為5200元/月，60平方米的房子租金為8000元/月，比周邊同類酒店式公寓都要高出20%左右。這就是網(wǎng)紅群體拉動的經(jīng)濟效應(yīng)。”除了濱江，下沙和城西也是網(wǎng)紅的聚集地，這三個板塊也是杭州去年酒店式公寓租金漲幅最大的板塊。因為近兩年來新交付的酒店式公寓不多，有些熱門板塊甚至沒有新的酒店式公寓產(chǎn)品入市。而另一方面，“網(wǎng)紅”經(jīng)濟、電商經(jīng)濟帶來了租賃的新需求，所以在供求關(guān)系完全失衡的情況下，熱門地段的酒店式公寓的租金自然水漲船高。

    除了酒店式公寓以外，“網(wǎng)紅”最愛去哪些綜合體，也能從一定程度上反映出杭州綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀。最新開業(yè)的嘉里中心的咖啡店、下午茶店里常常有“網(wǎng)紅”聚在一起拍照、直播，因為這里擁有一大波最新潮的美食商鋪、時尚潮店，且綜合體設(shè)施高端，燈光柔美，櫥窗設(shè)計感也極具品味。回過頭看已經(jīng)“有些歷史”的老百貨大樓（現(xiàn)也成為武林銀泰），就很難覓得“網(wǎng)紅”的蹤影。

    在這樣的情況下，有不少投資客想到是否可以跟著“網(wǎng)紅”去買房，例如購買一些凈裝修標(biāo)準(zhǔn)高、地段好、配套足的酒店式公寓作為租賃，或者是買一些單位面積比較小的寫字樓租賃給“網(wǎng)紅”作為工作室。從去年初開始，濱江區(qū)小面積寫字樓的承租方漸漸從小型金融、IT企業(yè)為主轉(zhuǎn)變成主播、淘寶店主，某寫字樓一年之間已經(jīng)有十幾個直播平臺租在他們樓里。“在住宅限制購買的情況下，花不多的錢買一套不動產(chǎn)賺取穩(wěn)定的投資回報率，也是一個不錯的辦法。”在是茂之西湖一口氣購買了兩間酒店式公寓的唐女士如是說。（原標(biāo)題：“網(wǎng)紅”效應(yīng)讓杭州部分酒店式公寓供不應(yīng)求 記者：田小園）