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　　4月份以來，全國各地樓市收緊政策繼續加碼，在前期相繼出臺限購、限貸、限離的政策后，部分地區又推出了限售新規。

　　易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，拿到房產證后，持有一定年份才能賣出，意味著持有房產的時間成本大幅提高，且短期轉手套現可能性驟降，相當于在一定時間范圍內，凍結了房產的流動性，有利于打擊炒房客的投機情緒。從限售方式來看，目前樓市調控重點正在從交易環節向持有環節轉移。

　　早前，廈門、福州、青島、廣州、杭州等城市先后發布了“限售”政策，上周末，珠海、惠州也加入了這個行列。

　　中原地產首席分析師張大偉在接受記者采訪時說道，從全國來看，當前的樓市調控已出現三個特征：一是城市圈全面封堵，如北京及雄安新區周圍、珠三角、長三角等地區全面限購，過去限購主要集中在一、二線城市，當下一些三四線城市也加入限購范圍；二是首次推出與房產證持有年限掛鉤的限售政策；三是一、二線城市基本全面恢復了認房又認貸的信貸政策。

　　“從政策預期來看，本輪樓市調已全面升級，而且與往年調控不一樣的是，本輪以北京為代表的城市，其樓市調控力度刷新了歷史紀錄，多角度的政策收緊可以說是全方面封堵了任何炒房的可能性。”張大偉認為，從后期市場發展來看，預計還會有更多城市加入到樓市調控范圍內。（原標題：樓市調控重點從交易向持有環節轉移 見習記者：杜雨萌）