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    在高房價的壓力之下，有人逃離北上廣，也有人離開杭州。與此同時，杭州這座魅力之城，《第一財經周刊》評選的新一線城市，正吸引著更多的青年才俊涌入。就像前幾年他們奔赴北上廣時的執著，杭州正在成為他們新的目的地。

　　國內一家招聘機構大數據顯示，2016年，杭州人才凈流入率位列全國主要城市榜首，2017年上半年繼續蟬聯桂冠。在該招聘機構的數據中，2017年二季度平均年薪排名前五的城市依次是北京、上海、深圳、廣州和杭州，杭州僅次于四大一線城市，平均年薪達20.36萬元。

　　與北京、上海、深圳等一線城市相比，杭州的房價并尚未高到讓人無法接受。而杭州發達的互聯網產業，讓很多工作不久的年輕人，就能擁有不錯的收入，能在杭州買得起房。

　　故事一：回杭收入是北京的八成
　　房價卻不到北京的一半

　　北漂了兩年，江勝最終還是選擇離開北京，與妻子一同回杭州發展。

　　“沒有北京戶口，即便湊足首付的錢，也沒法在北京定居。”2014年碩士畢業后，江勝選擇去北京工作，妻子（當時還是女朋友）則去深圳打拼，兩人相繼進入全國頂尖的互聯網企業。

　　“相比大多數人，我的起步點已經算比較好了，至少年薪要比同時期畢業的同學高出不少。”江勝說，但從2013年開始北京的落戶政策就已經很嚴了，沒有落戶北京的資格，即便雙方家長贊助，加上這兩年工作的積蓄，要想在北京買房壓力仍是不小。

　　2015年初，打定主意回杭州發展的江勝，一邊找工作、一邊看房子。“考慮到一步到位，買房時選擇了城西某樓盤160m2的改善戶型，總價380萬元，首付三成大多是父母贊助的。”江勝說，2015年杭州房價還沒漲起來，那時候覺得杭州房價比北京便宜太多了，同樣的價格在北京只能買90m2左右的房子，還得在5環左右的位置，但在杭州能買到主城區的房子，面積大了近一倍。

　　記者粗略算了筆賬，以江勝的購房情況：總價380萬元，首付3成，即便選擇30年等額本息方式還款，一個月按揭就要14117元，一年下來光房貸一項就得還將近17萬元，相當于是大多數工薪階層一年的工資。

　　由于江勝夫妻兩人都就職于國內互聯網頂尖公司，家庭年收入在50萬元左右，這樣的按揭對他們來說壓力不算大。“我在杭州的工資相當于在北京時的80%，但房價卻不到北京的一半。其實現在的壓力反而小多了。”江勝說。

　　江勝告訴記者，不少北京的同行已經跳槽來到杭州。“杭州互聯網業還是比較發達的，而且房價較北上廣深有一定優勢。就我知道的，現在已經有7個朋友在這兩年里相繼來到杭州發展。”

    故事二：在深圳工作多年買不起房
　　跳槽到杭州公積金就能還房貸

　　劉賀與妻子2010年畢業于浙江大學，第二年，他們就在深圳找到一家頂級的互聯網公司，做軟件工程師。按道理，這日子算是穩定了。但深圳的房價很高，他們只能租住在一個60m2的兩居室，“離上班的單位開車要40分鐘，坐公交可能要一個小時，大量時間耗在路上。住了半年，我們就搬家了。”

　　三年里，劉賀算了算，前前后后搬了十次家。房子的租金也從4000元/月，漲到8000元/月，雖然當時他們兩個人的工資加起來差不多有30000元/月，但除掉租金和一些生活開支，也沒太多積蓄，更別說在深圳買房了。“記得2015年我看中了一套89m2的房子，地段也不算好，總價就要500多萬元，這對于剛工作幾年的我們來說，買房顯然不現實。”

　　就在2015年左右，劉賀做了爸爸，生活壓力陡增。“雖然深圳是個很友好的城市，包容度高，環境也好，但確實消費水平很高。”這時，杭州的一家高新企業找到了劉賀，想挖他過去，最后夫妻倆雙雙去了這家公司，“當時給我開出的年薪就是30萬元，還有其他福利，我和我老婆的公積金都是按照頂配交，加起來一個月公積金就有10000多元。”

　　加盟杭州這家高新企業的第二年，劉賀就果斷在余杭買了房，89m2，200多萬元，在深圳這樣的總價是不可想象的。“首付三成70多萬元，這幾年的積蓄湊一湊，剛好能付清，每個月還款大概1萬元左右，我們倆公積金加起來差不多就能還款了。平時的薪資還能用來投資理財，幸福指數瞬間提高。”

　　劉賀說，杭州頂尖的互聯網企業或是高新企業挺多的，其實福利都不差，很多應屆畢業生，如果稍微優秀點，就能拿到20萬元左右的年薪，而且每年都在遞增。“像我們這些做程序員的，雖然薪資水平不錯，但家庭條件都一般，很多完全是靠自己打拼出來，幸好杭州有這么多互聯網企業，人才需求極大，我們才能留在這么好的城市買房置業。”

　　故事三：全款買房讓她一度想離杭
　　良好的職業前景讓她留下

　　安徽人苗璐是杭州一家知名互聯網公司的HR，剛畢業三年就進入這樣的大公司，對她來講是一個再美滿不過的開始。工作上一切順利，甚至還有繼續往上升的可能。2016年，她認識了同在IT行業的吳華，原本打算2017年結婚的，但沒想到，這個計劃卻一直擱置。原因是苗璐的媽媽覺得男方要有一套房子作為結婚的保障。

　　事實上，2017年要在杭州買房并不是一件容易的事，動輒需要全款、托關系買房。“一般總價在300萬元以內的房子，在我們這行靠薪資自己還按揭還是可以的，但全款就太難了。當時我男朋友也很著急，因為一下子要掏出200多萬元，確實不太可能。”

　　眼見著事兒要黃，苗璐和男朋友討論過要不要離開杭州，但后來還是決定將婚事延后一年，看看樓市會不會有所變化。從2017年第四季度開始，杭州全款買房的現象逐漸少了，不少樓盤開始松口，三成首付、公積金貸款都開始可以接受了。

　　苗璐這兩個月沒閑著，到處看房。“我最近已經看了快十個樓盤，還是比較看好奧體板塊的，有個樓盤也能接受首付三成，我算了下，不靠家里，我們自己就能買下這套房。前兩天我們剛把結婚證給領了。”

　　苗璐說：“雖然現在杭州的房價也不低，但和北上廣深比起來，在這里置業，性價比還是挺高的。杭州又是一個創意產業、互聯網產業集聚的城市，地鐵成網后，生活便利程度絲毫不差于上海。再說，我對我們公司的前景十分看好，我想一直在杭州住下去。” （以上故事人物姓名均為化名）（原標題：逃離北上廣，杭州成為新目的地 記者：孫晨、江嘉宜）