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    一棟樓的發(fā)展軌跡，有時(shí)候，就是一座城的成長(zhǎng)日記；一座城的發(fā)展步伐，有時(shí)候，就是一棟樓的成長(zhǎng)動(dòng)力。

    這些年來(lái)，一幢幢大樓隨著臺(tái)州城市發(fā)展拔地而起。開(kāi)發(fā)區(qū)、集聚區(qū)、新城市綜合體……從樓里我們感受到一個(gè)城市發(fā)展的溫度；輕軌房、環(huán)線樓盤(pán)、近有軌電車(chē)……從樓外我們看到一個(gè)城市發(fā)展的速度。今后，我們將不定期通過(guò)“樓里樓外”欄目聊聊大家所關(guān)注的樓市、樓事。

         天盛中心效果圖

    第一高樓中心賣(mài)出市區(qū)第一高樓價(jià)——3.8萬(wàn)元/平方米。2月3日，很多市民的朋友圈被天盛中心開(kāi)盤(pán)的消息刷屏。除了對(duì)第一高樓的獵奇心理外，更多人是被其房?jī)r(jià)震了一下：3.8萬(wàn)元/平方米的房?jī)r(jià)，直逼杭州。

    當(dāng)日，天盛中心108-310平方米奢裝平墅開(kāi)盤(pán)。按照價(jià)格，108平方米的小戶型總價(jià)位達(dá)400多萬(wàn)元，大戶型的房子總價(jià)上千萬(wàn)元。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天還需要驗(yàn)資：選購(gòu)310平方米戶型銀行卡內(nèi)余額300萬(wàn)元，選購(gòu)230平方米和179平方米戶型銀行卡內(nèi)余額200萬(wàn)元，選購(gòu)108平方米戶型銀行卡內(nèi)余額100萬(wàn)元。

    雖然條件苛刻，總價(jià)也令人咋舌，但是買(mǎi)房人的熱情卻不減。據(jù)天盛中心銷(xiāo)售人員介紹，“目前銷(xiāo)售情況很好，供不應(yīng)求。”

    高標(biāo)桿內(nèi)外，品牌房企爭(zhēng)相搶灘

    從以上這些情況看來(lái)，市民對(duì)第一高樓的熱情非常高，期待也很高。除了其地標(biāo)性建筑性質(zhì)外，最大的原因無(wú)非是，這里的地段無(wú)可復(fù)制。第一高樓處于臺(tái)州的中央商務(wù)區(qū)（CBD）的西北區(qū)塊。

    記者從臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局開(kāi)發(fā)區(qū)分局了解到，臺(tái)州標(biāo)志性建筑——“天盛中心”，建筑群主樓建設(shè)高度260米，加頂端光體約300米，是目前臺(tái)州市規(guī)劃中的第一高樓。總建筑面積50萬(wàn)平方米，總投資45億元，是一座集綜合百貨、高級(jí)酒店、酒店式公寓、觀光和文化休閑娛樂(lè)等功能于一體的大型商務(wù)綜合體。目前天盛中心裙樓已結(jié)頂，主樓還在建設(shè)中。

    該分局局長(zhǎng)金劍波表示，CBD是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下城市發(fā)展過(guò)程中的必然產(chǎn)物，它是國(guó)際大都會(huì)必不可少的標(biāo)志，如紐約曼哈頓CBD、巴黎拉德方斯區(qū)、日本新宿副都心等。也就是說(shuō)，未來(lái)這里將成為城市最繁華的一個(gè)地方。

    記者了解到，自2008年開(kāi)始，就不斷有地產(chǎn)商看中進(jìn)駐該地塊。初步統(tǒng)計(jì)，從本土的方遠(yuǎn)到外地的綠城、開(kāi)元、榮安、碧桂園等，這些年來(lái)，已經(jīng)有不下十個(gè)房企在CBD周邊布局。隨著第一高樓的雛形不斷完善，周邊的房?jī)r(jià)也在不斷上調(diào)。

    據(jù)了解，作為市區(qū)新盤(pán)密集地，這里的樓盤(pán)在戶型設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)規(guī)劃、環(huán)境上都與以前的樓盤(pán)有質(zhì)的不同。它們汲取了外來(lái)樓盤(pán)的優(yōu)點(diǎn)，不但體量大，而且建筑形態(tài)多種多樣。

    多個(gè)商務(wù)區(qū)簇?fù)恚�中心區(qū)塊日漸凸顯

    CBD地處臺(tái)州市中心區(qū)的幾何中心，東臨中心大道，西靠學(xué)院路，南接?xùn)|海大道，北接市府大道，東西跨越約800米，南北縱深740米，規(guī)劃用地面積59.2公頃，地上總建筑面積約137萬(wàn)平方米。

    金劍波介紹，中央商務(wù)區(qū)按區(qū)位共分4個(gè)商務(wù)組團(tuán)，分別是東北區(qū)塊的金融組團(tuán)、西北區(qū)塊的天盛中心組團(tuán)、東南區(qū)塊的剛泰中心項(xiàng)目以及西南區(qū)塊的騰達(dá)中心項(xiàng)目，“政府對(duì)內(nèi)外交通、商業(yè)配套、生態(tài)景觀等進(jìn)行了全面的規(guī)劃，周邊又有幾大商務(wù)區(qū)聚攏人氣，再加上優(yōu)質(zhì)配套，這些資源在如今的城市中確實(shí)不可多得。”

    另外，記者了解到沿和合公園的8幢住宅建筑和6幢商務(wù)樓還處于前期謀劃中，計(jì)劃今年出讓。隨著CBD區(qū)塊的土地資源的日益稀缺，估計(jì)屆時(shí)各路房企又會(huì)有一番激烈競(jìng)爭(zhēng)。（原標(biāo)題：從臺(tái)州第一高樓看CBD的熱度 記者：周麗麗）