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    技術和消費的變化驅動商業地產行業走向“拐點”。參加中國商業地產行業發展論壇2018年會的專家和企業界人士認為，智能商業時代需要變革思維，我國商業地產行業需把握技術變革和消費升級帶來的機遇，實現提質增效和業態創新。

    全國房地產商會聯盟主席顧云昌在13-15日舉行的中國商業地產行業發展論壇2018年會上說，新時代需要新商業，技術和消費的變化為商業地產行業的發展注入新動能，我國將迎來商業地產行業發展的“黃金時代”。

    “商業地產傳統運營模式正在發生變革，一個以創新為核心的存量時代已經來臨。”全聯房地產商會商業地產研究會會長王永平說。

    中糧大悅城地產有限公司總經理周鵬說，從總量上看，我國商業地產處于絕對過剩狀態；但在結構上，商業地產行業伴隨著社區商業的發展和城市群的興起依然蓬勃發展。

    技術和消費的變化驅動整個商業地產行業走向“拐點”，京東集團首席戰略官廖建文說，構建共生、互生和再生的商業生態，用積累的數字化零售基礎能力，進行未來線上和線下的零售業態創新，將是一個重大商機。

    商務部預計，到2020年我國電子商務交易規模達到43.8萬億元，而屆時社會消費品零售總額約為48萬億元。王永平說，電商規模的迅速擴大深刻影響了我國商業地產版圖，2017年線上企業主導了大潤發、聯華、家樂福、沃爾瑪等實體商業的并購潮，“新零售”的興起為商業地產的運營帶來了新思路，但線上商業和商業地產運營的融合依然處于磨合與試探階段。（原標題：專家：我國商業地產行業迎來發展“拐點” 記者：王優玲）