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    上周（8月6日-8月12日），杭州商品房成交2126套，成交量環(huán)比前一周下降1.8%。其中，住宅成交1665套，環(huán)比前一周上升11.9%；商鋪成交184套，環(huán)比前一周的261套下降30%；寫字樓（含酒店式公寓）成交277套，環(huán)比前一周的416套下降33%。上周住宅成交均價(jià)26600元/㎡，環(huán)比前一周上浮10.3%。

    二手房市場方面，據(jù)透明售房研究院數(shù)據(jù)，上周杭州市二手房成交量僅1053套，險(xiǎn)些跌破1000套，成交量環(huán)比下降16%。

    2800多套房源入市

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，杭州上周共有10個(gè)樓盤領(lǐng)出住宅預(yù)售證，其中3個(gè)樓盤是純新盤。10個(gè)樓盤2800多套房源入市，而前一周僅700多套住宅房源入市。3個(gè)純新盤分別是未來科技城的華夏·之心、臨平山北的越秀景瑞·悅見山及大江東板塊的濱江新希望新城·未來海岸。

    從推盤量來看，華夏·之心推出490套房源，戶型面積有99㎡、126㎡、139㎡，房源備案均價(jià)32000元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/㎡）；越秀景瑞·悅見山和濱江新希望新城·未來海岸分別推出378套、382套房源，戶型涵蓋剛需以及改善型面積，房源備案均價(jià)都在2萬元/㎡以下。

    樓市下半年，從整個(gè)大環(huán)境來看，調(diào)控不放松，開發(fā)商也看到“限價(jià)”暫時(shí)沒有放開的可能，“去庫存”“開閘放量”或成下半年主旋律，趁著市場余溫抓緊上市。

    義橋板塊位列成交榜首

    再看商品房成交情況。據(jù)合創(chuàng)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上周商品房成交套數(shù)排名第一的是義橋板塊，共成交224套；大江東板塊成交套數(shù)位列第二，共成交220套；蕭山開發(fā)區(qū)市北板塊成交套數(shù)位列第三，共成交176套。

    義橋板塊之所以成為上周成交量之首，主要?dú)w功于碧桂園·東旭府，共成交224套。值得一提的是，東旭府曾于7月初一次性推出1266套房源，這是杭州搖號(hào)以來單個(gè)樓盤一次性推出房源最多的項(xiàng)目。推出的房源備案均價(jià)為18443元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡），戶型面積100㎡以內(nèi)的房源占70%，是實(shí)打?qū)嵉膭傂铇潜P，共吸引了7784組家庭登記，中簽率為16.3%。

    大江東主要?dú)w功于潤東府，單盤成交209套。公開資料顯示，潤東府7月中旬推出276套房源，備案均價(jià)11250元/㎡，由于房源均價(jià)低，最終吸引了1192組家庭登記，中簽率達(dá)23.2%。開盤選房當(dāng)天，還出現(xiàn)了多組家庭棄選的情況，開盤后還剩下72套房源，隨后公開聲明進(jìn)行二次選房。
    （原標(biāo)題：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成交量上周大減三成 見習(xí)記者：武恒光）