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寧波鄞州區總部經濟發展分析研究

  • 杭州寫字樓網
  • 2019/1/28 10:45:28
導讀:鄞州區總部經濟經過近幾年的培育和發展,已初步形成一定規模,總部經濟已逐步成為推動鄞州經濟發展的重要力量。鄞州區要將發展總部經濟作為重點任務,加快向高質量發展邁進,推動總部經濟成為經濟增長的重要一極,為新時代鄞州區經濟社會發展提供強勁動力。

  鄞州區總部經濟經過近幾年的培育和發展,已初步形成一定規模,總部經濟已逐步成為推動鄞州經濟發展的重要力量。鄞州區要將發展總部經濟作為重點任務,加快向高質量發展邁進,推動總部經濟成為經濟增長的重要一極,為新時代鄞州區經濟社會發展提供強勁動力。

  本土民營總部企業是總部經濟主體。近年來,鄞州區高度重視本土總部企業特別是民營總部企業的培育,涌現出一大批具有較強實力的本土總部企業,成為總部經濟發展的中堅力量和重要支撐。全區135家總部企業中,本土總部企業有111家,占總數的82%,其中民營總部企業105家,占本土總部企業的94%。同時,鄞州積極引進跨國公司分支機構和其他省市總部企業,并取得一定成效。目前,共有麥德龍、肯德基等20余家世界500強企業分支機構落戶鄞州。

  總部企業主要集中在服務業。從行業構成看,鄞州的總部企業主要集中在服務業領域,并逐步實現現代服務業、先進制造業“雙輪驅動”。全區135家總部企業中,有76家是服務業企業,涉及金融保險、批發零售貿易、商務服務、交通運輸等行業,以商貿為主。在111家本土總部企業中,有54家屬于服務業,占比達到49%,服務業總部企業的發展壯大已成為鄞州產業調整轉型的重要力量。

  總部企業主要集聚在南部商務區與東部新城。鄞州總部經濟的發展已形成了全新的空間集聚態勢,南部商務區和東部新城成為全市總部經濟最為集中的“高地”。南部商務區以國際貿易、科技創意、服務外包等作為產業發展方向,而東部新城則以金融服務中心、海運中心等為主要依托,加快集聚貿易、金融、航運、物流等現代服務業,再加上鄞州所擁有的產業基礎,發展以總部經濟為主要抓手的現代服務業如虎添翼。

  總部企業對區域經濟的貢獻度不斷提高。經過近年來的發展,鄞州總部經濟規模不斷壯大,對全區經濟社會發展的帶動作用逐步增強。首先,總部經濟稅收貢獻較大。其次,總部經濟帶動相關行業上下游企業集聚發展,產生連鎖投資效應。第三,總部經濟對相關服務業產生了強大的市場需求,促進現代服務業較好發展。第四,總部經濟創造大量就業機會,優化了就業結構。

  總部經濟政策體系初步建立。近年來,鄞州區委、區政府高度重視發展總部經濟,出臺了一系列鼓勵總部經濟發展的意見、辦法和措施,導向明確,重點突出,扶持力度大,營造了寬松、良好的總部經濟發展環境,協調推進全區總部經濟統籌發展。

  鄞州區總部經濟發展存在的問題

  在政策拉動和服務推動下,當前鄞州總部經濟發展勢頭強勁,但鄞州總部經濟發展尚處于初級階段,從長遠發展和更高層面上看,還需要重點關注以下幾個問題。

  總部企業的區域競爭力不夠強。當前鄞州總部經濟尚處于平臺搭建、扶持發展的初級階段,相當數量總部企業還存在創新弱、品牌小、層次低、結構散的低端傾向,在區域經濟發展的激烈競爭中,優勢不足,劣勢明顯,扶持力度還不夠。

  總部經濟面臨激烈的周邊競爭。近年來,周邊縣(市、區)競相提出了吸引總部企業入駐、發展總部經濟的戰略,激烈的競爭勢必會削弱鄞州總部企業的集聚能力。

  產業內涵較為豐富,但“四新經濟”后勁不足。隨著鄞州三次產業結構深度調整,農業、工業、服務業實現均衡發展。然而,從供給側角度看,產業仍以粗放型產業為主,“四新經濟”還較薄弱。

  營商環境持續提高,但體制機制亟待完善。當前,鄞州“引商、穩商、留商”成效顯著,但面對高質量發展的需求,很多體制機制還有待建立健全,政府服務的壓力和難度進一步加大,有必要對機構設置、工作職責等進行優化調整。

  鄞州區總部經濟發展的重點任務

  一、做大做強傳統優勢民營本土總部

  (一)重點方向和領域

  民營制造業是鄞州的根基和支柱,是供給側改革的主戰場。鄞州應充分利用自身資源優勢,凸顯本土特色,聚焦民營基礎,做大做強傳統優勢民營本土總部。具體來說,大力推動汽車零部件、紡織服裝等傳統制造業企業發展提質增效,鼓勵這些優勢領域內的本土民營企業拓展業務領域和市場,做大做強,積極在國內其他省市乃至海外地區設立分支機構和生產基地,逐步成長為總部型企業。以制造創新為引領,改造提升智能電器、時尚服裝等優勢產業總部;充分發揮資源優勢,著力培育高端汽配、造紙等臨港工業總部。

  (二)發展路徑

  路徑一:鼓勵傳統民營企業去產能,轉型升級為優質企業騰出發展空間。

  路徑二:鼓勵實力較強的本土民營企業采取設立生產基地、研發中心等方式“走出去”,實現跨區域、跨國經營。

  路徑三:立足實體經濟,積極推進“兩化”融合,以信息化帶動工業化,以工業化促進信息化。

  二、重點培育現代服務業高端總部

  (一)重點方向和領域

  行政區劃調整之后,鄞州以爭創踐行“五大發展理念”先行區為引領,以高端、融合、創新、品質為方向,以提品質、增效益、擴能級為主線,堅持市場化、產業化、國際化方向,結合制造業升級需求,著力打造東部新城和南部商務區兩大服務業示范區塊,深化城市功能區塊、特色園區、特色小鎮等平臺建設,加快培育和發展以國際貿易為龍頭、運輸物流為支撐、金融服務為保障、科技信息服務為先導、會展旅游業為配套的高端服務業企業總部,全面增強服務業輻射引領能力,實現現代服務業與制造業發展的融合發展,增強服務業可持續發展能力。

  (二)發展路徑

  路徑一:優先發展金融服務業,打造區域性金融中心。

  路徑二:提升發展航運物流業,推進互聯網+物流,帶動現代物流全產業鏈創新發展。

  路徑三:繁榮發展商務服務業,協同發展科技信息業,培育文化創意業。

  三、積極發展戰略性新興產業區域總部

  (一)重點方向和領域

  戰略性新興產業是今后幾年鄞州培育新經濟增長點、促進產業優化升級的重要方向和有力支撐。工作的重點應轉向加快培育和發展戰略性新興產業,全力聚焦新材料、高端裝備、新一代信息技術三大戰略性新興引領產業企業設立總部、區域性總部和分支機構,引領行業高端升級和創新發展。

  (二)發展路徑

  路徑一:鼓勵戰略性新興產業總部企業加強技術創新。

  路徑二:引導規模大、實力強的企業將研發、設計、營銷等職能逐步剝離出來,提高企業專業化程度和運營效率。

  路徑三:發展戰略性新興產業,人才保障和智力支撐是關鍵。

  鄞州區總部經濟發展的幾點建議

  突出重點,加快總部企業主體培育。以本土民營企業為重點,強化優勢總部企業培育力度。依托發達的民營企業及配套服務優勢,積極扶持本土民營企業做大做優,培育大企業大集團。扶持綜合實力強的本土總部企業進一步做大做強,逐步形成一批市場前景廣闊、市場潛力巨大、規模效益明顯并處于行業領先地位的優勢總部企業。明確總部經濟發展重點領域,培育支柱產業總部企業。重點改造提升高端汽配、智能電器、時尚服裝等優勢產業總部,吸引新材料、高端裝備、新一代信息技術等戰略性新興產業總部,培育光電、醫藥健康等高成長性行業總部;重點培育現代服務業總部企業,做大做強金融服務業,推動信息服務向制造環節融入,提升發展航運服務業,增強文化創意產業競爭力,加快形成具有比較優勢和核心競爭力的現代服務業總部產業集群。

  加強組織領導,建立考核機制。建議成立鄞州區發展總部經濟領導小組,下設辦公室,研究、制定全區發展總部經濟的總體規劃和扶持政策等。建議將總部經濟發展情況列入鎮、街道、園區和區相關職能單位目標管理考評范圍。

  出臺扶持政策,加大專項資金扶持力度。對總部企業,重點在政策扶持體系上有新突破;對配套的商務樓宇、酒店的建設中,重點在建筑品質上有新提升;對非政府產權的樓宇業主或物業公司,重點在服務質量上展示新形象;提升總部經濟發展專項資金額度,進一步發揮政府引導作用。

  創新理念,加快發展總部經濟平臺建設。以城市綜合體理念建設精品樓宇,搭建總部經濟發展主平臺;創新總部經濟聚集區開發建設模式和管理機制;建立政府與樓宇業主或物業公司的戰略同盟關系,搭建發展總部經濟的合作平臺。

  重視人才工作,為總部企業發展提供人力支撐。總部經濟的發展需要大批高素質人才的支撐,建議進一步營造尊重人才、使用人才的氛圍,增強各類人才對鄞州區的歸屬感。組織聚人,吸收一些政治素質好、有參政議政能力的總部企業負責人擔任黨代表、人大代表和政協委員,讓他們為鄞州區發展獻計出力。積極探索在非公有制總部企業中建立黨組織,在年輕人較多的總部企業設立團組織,激發他們服務鄞州、貢獻鄞州的熱情;戶口聚人,適當放寬總部企業人才落戶政策,區教育部門對其子女就學提供綠色通道;住房聚人,根據需要與可能增建部分人才公寓,增加供應量,同時鼓勵總部企業自建或購買商品房解決人才住房問題;感情聚人,區人事部門要幫助企業加強對核心人才的培訓,對在某些行業作出特殊貢獻的人才給予必要的物質和精神上的獎勵,每年開展全區優秀人才評選和表彰活動。
  (原標題:鄞州區總部經濟發展 分析研究)

關鍵詞:鄞州區總部經濟,發展分析,商務樓宇
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