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　　解放路商圈是紹興人心頭關于商業繁華的最初記憶。上世紀90年代，越城區解放路上匯集了被稱為“四駕馬車”的4個大型百貨商場，紹興地區核心商圈的地位就此奠定。人民路至勝利路之間的800多米長的解放北路街區，更是被譽為紹興零售商業的“黃金帶”。

　　時過境遷，隨著眾多商業綜合體的崛起，以及電子商務大行其道，解放路商圈腹背受敵，很多老紹興耳熟能詳的老牌商場、老字號品牌紛紛淡出視野。2018年3月關張的春蕾蛋糕店，曾經是人頭攢動的旺鋪，而今，120平方米的三層營業樓，空置了一整年無人問津，直到最近才有人以年租金8萬元接手。

　　頻頻空置的，又何止原春蕾蛋糕店店面？記者就此展開調查。

　　業態調整
　　老字號紛紛退出

　　“這么好的地段，居然空置了一年，實在有些可惜。”每天上下班，市民鮑女士都會騎著電動自行車路過解放路千金弄口。她發現，原先春蕾蛋糕店的這片商鋪，在商家歇業之后一直沒有租出去，招租告示一直貼在那里。

　　這家春雷蛋糕店位于原紹興縣供銷大廈旁，算是解放路商業街最核心的旺鋪了，去年3月1日，因業態調整，春雷蛋糕正式停業。和解放路上的“蘭香館”“榮祿春”“卜鶴汀筆莊”等老字號一樣，漸漸淡出人們的視野，淹沒在新時代商業浪潮中。

　　4日下午，記者來到位于解放路和千金弄交叉口的原春蕾蛋糕店店面，發現商鋪大門緊閉，門口張貼著“一至三樓店面出租，面積約120平方米，年租金8萬元”的招租告示。根據記者最新了解到的情況，兩天前，這家商鋪在空置了整整一年之后，終于租出去了。負責招租的相關單位工作人員說，年租金是8萬元，租戶很可能依然經營烘焙產品，店鋪將在近期進行重新裝修。

　　黃金地段
　　黃金效應大打折扣

　　解放路商圈“黃金帶”的成色大幅下降，已是不爭的事實。

　　“早幾年，像這樣的商鋪年租金沒有20萬元根本拿不下來！”曾經在解放路商圈經營服裝生意的田先生介紹，時間倒回到10年以前，最紅火的時候，黃金商鋪的招租價格每年每平方米在1萬元以上。而現在，很多商鋪租金被腰斬甚至更低，卻依然少人問津。

　　記者走訪發現，如今解放路商圈內商鋪空置現象并非個案。越城區城市廣場附近，有多家商鋪在長期招租。而周邊的勞動路、人民路、新建路等商業支線，記者同樣發現了不少空置商鋪。比如，魯迅電影城旁的一整幢數千平方米的商業樓，已經空置了大半年依然沒有商家入駐。

　　隨著越城區的世茂、銀泰，柯橋區的萬達、銀泰等商業綜合體的先后崛起，市民有了不一樣的消費體驗。年輕人約會、購物會第一時間想到這些新興商業綜合體，很少有人會約在解放路商圈了。這是解放路商圈迅速落寞的主要原因。

　　與此同時，電子商務的迅速擴展、滲透，更讓很多傳統的實體店成為了“試衣間”“比價店”。記者從市商務局了解到，盡管紹興不算電商最發達的城市，但最近五六年時間里，全市電商零售額每年依然呈幾何級數增長。

　　供求失衡
　　放手一搏或有生機

　　解放路商圈的“空置”困境仍在持續，難題有可能會進一步加大。除了電商繼續迅猛發展之外，新興商業大鱷不會停下攻城略地的步伐。鏡湖新區的蘇寧綜合體、越城區城西的迎恩門商業街等綜合購物中心在未來一兩年將陸續登場，這無疑會進一步壓縮越城區傳統商業街的的生存空間。

　　傳統商業街上曾經出現過百步之內必有商業銀行的情況，隨著網銀、移動支付的普及，銀行網點也受到了沖擊。很多銀行開始縮減實體網點，以銀行為代表的實體店對商鋪的需求迅速下降，也造成了傳統商業街商鋪供求關系的進一步失衡。

　　越城區勝利路上的原招商銀行商業樓，面積達上千平方米，曾經長時間空置。在該商業樓對面，原農業銀行網點的商鋪，也空置了大半年。如今，這兩家商鋪都開起了手機專賣店，勝利路的這個區域，已經成為紹興手機銷售的集中地帶。

　　“新消費時代下有新的市場規律。”紹興魯迅紀念館原館長錢小良認為，包括老字號在內，傳統商業街確實已經到了放手一搏的時候，急需結合現代消費分層狀態，創新商業模式，加速轉型升級。
　　（原標題：傳統商圈陷入“空置”困境 記者：阮越才）