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　　最近很多網(wǎng)友都在關(guān)注房價有沒有上漲。畢竟，房價是最直接影響購房熱情的。其實，還有一個隱藏的購房成本，那就是房貸利息。

　　最近，杭州多家銀行回調(diào)首套房貸利率上浮比例，部分銀行僅較基準(zhǔn)利率上浮5%。大多數(shù)銀行房貸利率較基準(zhǔn)上浮10%較為普遍。二套房貸利率也有所回調(diào)，大多數(shù)銀行回調(diào)至上浮15%，還有的個別銀行二套房貸利率回調(diào)至10%。

　　而在2018年中旬，大多數(shù)樓盤首套房的利率都要上浮20%，有的商業(yè)性質(zhì)的項目，利率要上浮30%，非常明顯地增加了購房成本。

　　據(jù)報道，在杭州主城區(qū)，最早下調(diào)的是匯豐銀行。去年12月開始，匯豐銀行針對新房和二手房首套房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房上浮10%。但是外資行普遍有較高的門檻，能申請到最低利率的客戶需要資質(zhì)好，對有的普通購房者可能并不適用。

　　除了匯豐銀行，交通銀行近期也對上浮比例進行了調(diào)整。據(jù)報道，交通銀行“目前首套房貸利率最低上浮5%，隨不同支行貸款額度及客戶資質(zhì)情況調(diào)整，實際利率以客戶的征信、資質(zhì)等個人信息為基準(zhǔn)，由銀行審批決定。”

　　而建設(shè)銀行、廣發(fā)銀行、工商銀行等，在今年2月底就下調(diào)了首套房貸利率至基準(zhǔn)利率上浮8%。目前，很多銀行最低能申請到上浮5%-8%。

　　據(jù)記者了解，目前蕭山的工商銀行、浙商銀行首套房房貸利率均從基準(zhǔn)上浮15%回調(diào)至上浮10%，二套房從基準(zhǔn)利率上浮20%回調(diào)至上浮15%。也就意味著現(xiàn)在買房，銀行利率比去年最高峰時至少要優(yōu)惠5%。再比如在售的錦粼府，與其合作的民生銀行首套房利率僅基準(zhǔn)上浮7%。

　　房貸利率回調(diào)能為購房者省下不少錢。以貸款200萬元為例，等額本息30年還款，如果貸款人申請到基準(zhǔn)利率上浮10%的貸款利率，則每月需還款11200元，本息合計還款約403.9萬元；而如果申請到基準(zhǔn)利率上浮5%的貸款利率，則每個月需還款10921元，還款總額為393.1萬元。相當(dāng)于每個月少還近300元，利息總額少了10.8萬元。如果貸款金額更高，能省下的會更多。

　　需要特別提醒的是，銀行房貸利率實行浮動定價，隨支行貸款額度及客戶資質(zhì)情況調(diào)整，跟客戶的征信、資質(zhì)也息息相關(guān)。因此，同一家銀行的不同支行，也可能執(zhí)行不同的房貸利率。建議購房者在申請時多咨詢幾家支行。
　　（原標(biāo)題：多家銀行回調(diào)首套房貸利率 記者：唐欣）