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　　近日，義烏市江東街道青口片區(qū)更新改造地塊成功出讓，經(jīng)過6輪競拍，最終由寶龍地產(chǎn)以16.1億元的總價成功拿下，單價22278元/㎡，以容積率2.75計算，地塊的成交樓面價為8101元/㎡，溢價率3.2%。

　　地塊位于義烏市江東街道，地塊面積約7.2萬平方米，地塊性質(zhì)為商住用地。容積率為2.5-2.75，地塊起始價為1.56億元，單價為21586元/㎡，以容積率2.75計算，該地塊的起始樓面價為7849元/㎡，競拍保證金4.68億元。

　　根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊商業(yè)建筑計容面積不得超過4.8萬平方米，小區(qū)綜合商業(yè)體計容面積不得少于4.4萬平方米，允許其地下集中設(shè)置不超過8000平方米的地下商業(yè)。商業(yè)綜合體沿城市道路和人流集中區(qū)塊應(yīng)考慮設(shè)置開放性廣場。

　　項目設(shè)置裙房，裙房建筑層數(shù)不得超過2層，住宅標(biāo)準(zhǔn)層高不應(yīng)超過3.2米。小區(qū)配套商業(yè)體、物業(yè)管理用房、公共文化設(shè)施用房、垃圾收集點、公廁等。

　　寶龍地產(chǎn)在義烏已有項目美的寶龍世家、眾安寶龍世家、眾安寶龍廣場、眾安寶龍蒲荷花苑，此次再拿下義烏市江東街道青口片區(qū)更新改造地塊，我們對此也很期待。
　　（原標(biāo)題：寶龍地產(chǎn)奪得義烏江東街道一宗商住用地 文：王慧）