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　　向空間求發展，向樓宇要效益。近年來，嘉興經濟技術開發區持續推進樓宇經濟提質增效，激發強勁發展活力。今年1至3月，全區47幢樓宇完成入駐率84.6%，注冊率高達99.9%；實現稅收總額9.09億元，同比增長38.15%；單位面積稅收達669.38元/平方米，稅收超千萬樓宇有18幢，其中億元樓宇2幢。截至目前，全區共有8幢樓宇獲得市“星級樓宇”稱號。

　　強化規劃引領
　　樓宇培育“闊步向前”

　　樓宇經濟發展好聲音不斷，得益于經開區對樓宇經濟的重視以及一系列扎實細致的工作舉措。

　　為促進全區樓宇特色化發展，引導街道錯位發展，經開區著眼長遠，早在2015年就編制了樓宇經濟發展10年規劃并認真貫徹執行，努力做到發展目標明確、業態定位明確、空間布局明確，從而實現全區樓宇經濟發展“一盤棋”。圍繞總部經濟、科技服務業、信息服務業、金融服務、中介和技術服務等全區樓宇經濟發展的重點領域，經開區經過科學論證，搭建出“三核、六路、九板塊”的基礎發展框架，推動全區樓宇經濟走特色化和品質化發展之路。

　　著力激活樓宇經濟的“一池春水”，經開區不僅及時研究制定了專項鼓勵政策，還明確了發展樓宇經濟的考核辦法，并在全區開展重點樓宇月報監測，對已建成樓宇的入駐率、注冊率、貢獻率等主要指標進行月度監測。

　　持續發力招商
　　樓宇發展提質增效

　　如何讓樓宇經濟這一“空中聚寶盆”釋放出巨大的財富磁力？招商是關鍵。為此，經開區一方面成立專業招商團隊，并派員到上海相關部門掛職，展開訂單式樓宇招商。另一方面，與中介機構簽訂合作協議，積極開展服務型招商。此外，瞄準產業鏈，該區還積極引進上下游產業、企業總部項目，推動二三產業融合發展、延伸發展。嘉興智慧產業創新園重點圍繞總部經濟、信息經濟兩大經濟和高科技產業、互聯網產業、物聯網產業三大產業開展招商。嘉興國際金融廣場金融大廈則聚焦總部企業、金融保險類企業開展招商。

　　“樓宇經濟的效益主要由入駐企業產生，吸引優質項目入駐是樓宇經濟蓬勃發展的主要因素。”長水街道經服中心相關負責人坦言，對于樓宇招商，長水街道思路清晰，通過挖掘自身優勢積極創新招商方式。2017年該街道在上海總部園區內設立了接軌上海招商辦公室，打開了與上海建立常態化合作招商的新模式。2018年，長水街道深化接軌上海，積極發揮接軌上海平臺作用，全方位、多渠道開展對外招商，新引進型秀網絡、中應安全科技等8個項目，為街道經濟發展注入活力。同時與上海靜安區大寧路街道簽訂結對協議，為下一步街道產業提升奠定了扎實基礎。今年一季度，該街道樓宇已入駐面積26.53萬平方米，入駐率為65.9%，同比提高18.51個百分點；注冊率為99.9%；樓宇總稅收3.9億元，同比增長106.19%；每平方米稅收達968.5元，同比增長142.73%。

　　創新特色服務
　　營造優質“軟環境”

　　樓宇經濟的快速發展離不開高效、便捷的服務。經開區建立起區-街道-社區-樓宇業主（物業）-入駐企業之間條理清晰的管理網絡，實行“一樓一檔”“一企一檔”的精細化管理。

　　在樓宇林立的運河新區，為推動樓宇經濟發展，營造優質“軟環境”，城南街道率先推行了“樓長制”及“一樓五員”服務機制，為樓內企業提供高效服務。“街道每個商務樓宇的樓長都由街道領導班子成員擔任，街道相關部門也定人定崗，為每個樓宇配備‘招商員、服務員、管理員、安全員、聯絡員’，‘一樓五員’的職務和聯系電話在樓宇內上墻公開，方便樓內企業聯系。”城南街道相關負責人介紹說，街道還通過試點開展“樓宇社區”，建立各類企業交流、議事、協調的平臺，創新樓宇微服務。2018年4月，城南街道首個人才科技工作站在頤高廣場揭牌，雙方攜手打造聚才“新引擎”。去年6月，嘉興學院南湖干部學院現場教學基地也正式落戶頤高廣場。目前，頤高廣場已接待參觀人員6批次，共計600余人。

　　隨著樓宇管理日漸成熟，城南街道的樓宇經濟形勢喜人。據統計，城南街道18幢樓宇總商務面積達54.77萬平方米，入駐率93.3%，注冊率更是達到100%。今年1至3月稅收總額3.11億元，單位面積稅收貢獻率567.88元/平方米，稅收超千萬樓宇有6幢。

　　“今年我們將繼續創新特色服務，進一步優化樓宇經濟發展環境。切實加強對轄區樓宇經濟的統籌管理，積極推進‘管家+專家’式管理模式，在配置樓長及‘一樓五員’的基礎上，充分利用‘智慧云創平臺’開展企業、行業間的技術交流、項目推廣、人才引進、專家指導等特色化服務，用優質高效的全方位服務來吸引并留住企業。”該負責人表示，圍繞運河新區新一輪發展契機，城南街道將積極開展“樓宇社區”探索，積極推進文博社區暨街道樓宇社區服務中心建設，預計今年7月31日該樓宇服務中心就將正式掛牌。
　　（原標題：嘉興經開區樓宇經濟欣欣向榮 記者：胡渺渺 通訊員：倪宇楠、林歡、王芳）