溫州鹿城南匯借樓宇資源壯大“總部經濟”
- 杭州寫字樓網
- 2019/11/1 13:42:15
（原標題：鹿城南匯借樓宇資源壯大“總部經濟” 葉小西、劉慧）
“構建親清新型政商關系，促進非公有制經濟健康發展和非公有制經濟人士健康成長。”黨的十九大報告中提出的這個引人深思的時代課題，叩擊溫州心弦。
“溫州創建新時代‘兩個健康’發展先行區，給了我們機遇的同時，也讓我們感受到肩上的擔子更重了，責任更大了。”南匯街道負責人說。去年10月，溫州全面吹響新時代“兩個健康”先行區創建工作集結號。站在這一嶄新起點上，南匯街道揚帆起航，在溫州砥礪奮進的進程中奉獻“基層力量”，服務民企，交出靚麗答卷。
全面服務
首創“兩個中心”
做好“兩個健康”引導工作需要更多創新，包括思維創新、工作方法創新，搭建平臺創新。去年12月，南匯街道率先成立“兩個健康”學習實踐中心和南匯民營企業維權服務中心，為轄區民營企業提供維權支持，帶領轄區民營企業共同學習，助力企業發展。
“感謝南匯街道的領導及工作人員給我們企業提供的幫助，真是雪中送炭！”溫州萬祺置業有限公司的工作人員專程來到南匯街道，送上錦旗表示感謝，連連稱贊街道“務實高效、熱情周到、排憂解難、真誠服務”。
原來，去年溫州萬祺置業有限公司獲取中央綠軸組合地塊，在施工過程中，因需封閉道路而影響了居民出入，遭到部分居民阻攔。南匯街道得知此事后，與地塊周邊住宅區的居民多次協商，最終問題得以妥善處理。
服務民企，厚植土壤，澆水施肥，有苗從來不愁長。今年以來，南匯街道實招硬招助力“兩個健康”，共幫助轄區內27家企業排憂解難，已經解決19件“煩心事”。
“成立‘兩個中心’，這既是貫徹落實市委、市政府創建新時代‘兩個健康’先行區的內在要求，也是南匯自身經濟發展的現實需要。”南匯街道黨工委書記詹強表示，街道要以中心成立為契機，進一步做好促進民營經濟健康發展和民營企業家健康成長兩篇文章，努力為溫州創建新時代“兩個健康”先行區提供南匯經驗。
互看互學
破解企業“成長的煩惱”
站在創建新時代“兩個健康”先行區的新起點上，南匯街道積極響應、迅速行動起來，開展精準暖企行動，設立全方位“服務站”。依托助企服務員隊伍定期收集企業訴求和問題，定期召開交辦會落實難題領辦單位并限期解決；成立南匯“6+X”嘀咕團，定期謀劃加強數據研判，推進工作難點解決；幫扶企業，以講座、沙龍、走訪等形式，指導企業依法用工，引導員工依法維權。
來到南匯街道商會會員之家，茶香撲鼻而來。全國人大代表陳愛珠、溫州大學法政學院副院長繆心毫與街道企業負責人正在這里就《公眾結構性參與設企政策制定的若干法律問題》共品法治茶道，探尋法治之路。
在不久前，浙江攀遠律師事務所羅明江律師就企業資金斷鏈后如何運用《企業破產法》走出難關，與南匯街道商會會員進行了一場別開生面的交流座談會。
采他山之石以攻玉，納百家之長以厚己。為企業開展全面“法治體檢”，幫助企業找出經營管理“痛點”、堵塞法律風險“漏點”、打通依法維權“堵點”，促進民營經濟健康發展。街道商會會長林瑯介紹，諸如在會員企業開展主題沙龍、打造思維碰撞盛宴之類的互看互學，在南匯不勝枚舉。
據介紹，南匯街道商會致力于打造以專業性法律服務為特色的法治商會。商會通過走訪、法律體檢、法律培訓等形式開展的“法治下午茶”活動，為92家會員單位提供了150余次的法律特色服務。其中包括以會長輪值制坐班接待、企業實地走訪、法律體檢等方式為會員企業提供服務。
企業的成長路上，離不開政府部門的關心幫助。南匯街道致力于打造一流的營商環境，為民營企業成長壯大提供更多“陽光雨露”，破解企業“成長的煩惱”，讓企業如魚得水、健康成長。
政企攜手
探索利用樓宇資源
為深入貫徹落實黨的十九大精神，牢牢把握長三角一體化發展上升為國家戰略、溫州加快建設東南沿海區域中心城市的歷史機遇，鹿城按照“大建大美”“精建精美”的要求，以加快轉變城市發展方式為主線，以提升鹿城首位度為重點，加快推動一批高品質的樓宇打造“總部鹿城”。
南匯街道位于鹿城區核心區域，轄區的17幢商務樓宇成為街道經濟社會發展的重要支撐。街道相關負責人介紹，截至目前，這17幢樓宇，稅收超千萬元樓宇共13幢，稅收超億元樓宇共4幢。
近日，鹿城以南匯街道匯富大廈招商工作為試點，與溫州市直房地產開發有限公司簽訂委托招租框架協議，創新推行國企樓宇委托招租模式。
試點的匯富大廈位于溫州市區惠民路和溫州大道交匯處，地上建筑15層，總商務面積約2萬平方米，將重點招引信息技術、電子商務、網絡平臺等數字經濟相關企業。目前，已有浙江綠森信息科技集團有限公司、浙江索思科技有限公司等10余家排頭兵企業初步達成入駐意向。
鹿城商務樓宇眾多，國資資源豐富，主抓經濟意向性強，但卻缺少平臺支撐。以往商務樓宇招商引資均全權交付物業，而物業對入駐企業缺乏整體性規劃，導致入駐企業規模偏小、質量不均、產業關聯度低，無法形成良好的集聚效應，難以打造完善的商務環境。為此，南匯街道因地制宜，統籌謀劃轄區市國資集團樓宇資源，創新推行國企樓宇委托招租模式，由鹿城全權受托負責整棟樓宇的招商運營，業主單位做好配套服務。這不僅能夠避免第三方運營商業業態雜亂、產業導向不統一等問題，更能有效盤活國有閑置資產，形成產業集聚效應。
企業有所呼，政府有所應。
“今年，我們通過實地走訪，實時了解轄區商務樓宇的規模、結構、類型、周邊配套設施等，積極吸引優質產業、企業集聚，堅持全程關注、動態跟蹤，確保資訊收集及時、準確、全面。”南匯街道主要負責人介紹，通過積極推進商務樓宇“樓長制”，由街道領導班子成員擔任樓長，全面牽頭樓宇招商引資、項目跟蹤、信息維護等工作，充分發揮樓長示范帶動作用，提供“一條龍”服務，全面改善營商環境，獲得了企業的一致好評。
近年來，溫州市委、市政府高度重視發展樓宇經濟，溫州“十三五”規劃明確提出要“大力發展樓宇經濟”。在當前溫州“調結構、促轉型”的關鍵期，樓宇經濟通過產業集聚和輻射效應，實現土地資源集約利用，培育優質持續性稅源，已成為促進經濟發展的重要舉措。
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- 來源：浙江日報