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    （原標(biāo)題：2019年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況）

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　2019年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資121265億元，同比增長10.2%，增速比1-10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資89232億元，增長14.4%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資63770億元，同比增長8.3%，增速比1-10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資25102億元，增長9.7%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資27455億元，增長15.3%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資4939億元，增長8.9%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積874814萬平方米，同比增長8.7%，增速比1-10月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積613566萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積205194萬平方米，增長8.6%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積151447萬平方米，增長9.3%。房屋竣工面積63846萬平方米，下降4.5%，降幅收窄1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積45274萬平方米，下降4.0%。

　　1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積21720萬平方米，同比下降14.2%，降幅比1-10月份收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款11960億元，下降13.0%，降幅收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1-11月份，商品房銷售面積148905萬平方米，同比增長0.2%，增速比1-10月份加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長1.6%，辦公樓銷售面積下降11.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降14.1%。商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。其中，住宅銷售額增長10.7%，辦公樓銷售額下降11.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降13.5%。

　　1-11月份，東部地區(qū)商品房銷售面積58394萬平方米，同比下降1.3%，降幅比1-10月份收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額73341億元，增長7.1%，增速加快0.3個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積42441萬平方米，下降0.3%，1-10月份為增長0.6%；銷售額30314億元，增長5.6%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積41238萬平方米，增長3.8%，增速持平；銷售額29943億元，增長10.6%，增速加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積6832萬平方米，下降4.5%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額5408億元，增長3.4%，增速加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　11月末，商品房待售面積49221萬平方米，比10月末減少102萬平方米。其中，住宅待售面積減少92萬平方米，辦公樓待售面積增加15萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加4萬平方米。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金160531億元，同比增長7.0%，增速與1-10月份持平。其中，國內(nèi)貸款23013億元，增長5.5%；利用外資161億元，增長57.5%；自籌資金52511億元，增長3.7%；定金及預(yù)收款54482億元，增長10.0%；個(gè)人按揭貸款24395億元，增長13.9%。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　11月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.16，比10月份提高0.02點(diǎn)。

表1 2019年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況