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    （原標題：億元樓宇成經濟騰飛“新引擎” 記者：笑銀）

    從市中心到甌江路，一座座高樓大廈刷新著溫州城市天際線。而鱗次櫛比的大樓不僅是城市的靚麗風景，還是一個個“立起來的經濟集聚區”。在這些高端樓宇里，聚集著金融、信息、房地產等各類企業，創造數以億計的財富，樓宇經濟已然成為推動城市經濟持續騰飛的“新引擎”。

    記者從鹿城區發改局了解到，當前該區共有商務辦公樓宇50余幢，入駐企業2000多家。其中年納稅過億元的樓宇有6幢，占全市1/3以上。本期記者帶你走進位于大南商圈的置信中心和甌江路的鹿港大廈，感受“億元樓”的獨特魅力。

    置信中心
    主城區商業地標

    夜幕下，市中心塘河畔，建筑高度達255米的置信中心在各色燈光的裝扮下顯得特別耀眼。作為當前我市第二高的超高層樓宇，置信中心是一個集商務辦公、酒店餐飲、高端住宅等多功能業態為一體的復合型城市綜合體。該中心共有52層，玻璃幕墻的外墻裝飾極具現代時尚感。中心不僅包含國際5A級寫字樓和五星級酒店兩大高端商務載體，頂樓更是設有溫州首個超高層建筑直升機停機坪。

    “僅寫字樓部分去年就產生稅收2.16億元。”鹿城區大南街道相關負責人告訴記者，置信中心寫字樓目前入駐企業180余家，入駐率達90%以上，主要包括金融、證券、地產、外貿、能源、美容醫療及相關服務等各類型公司。其中，世界五百強的平安集團在中心就租用了4層多，近9000平方米的辦公面積，此外還有泰康保險、日立電梯、置信房地產公司、西部證券、浙江大管家物業等。

    據了解，置信中心寫字樓總建筑面積58253平方米，擁有各種不同的辦公面積段供企業選擇。租金方面也因為樓層和朝向有所差異，大致在每平方米70-100元。去年，政府部門對整個大樓進行了亮化提升，大大提升了品質和形象。

    為優化營商環境，助力樓宇經濟發展。大南街道特在置信中心建立“樓長制”管理制度，設立“一長五員”，由街道班子成員擔任樓長，指定專人分工合作，合力推進樓宇經濟的各項工作，為置信大廈招商入駐提供綠色通道，幫助企業辦理營業執照等相關證件。同時，對符合總部條件的企業做好政策宣傳和引導，鼓勵企業總部落地。據悉，目前已有大管家物業總部、中國平安溫州區域總部等6家總部企業入駐。

    在促進業態更新方面，大南街道定期更新樓宇招商推介信息，排摸閑置樓層和房源信息，做好樓宇經濟培育，優先招引知識技術、信息數據類型的新動能企業，促進了移動互聯網、云計算、大數據等數字經濟企業落地生根。“網絡、信息等新型數字企業潛力巨大，去年置信中心主營網絡游戲開發的浙江淘卡網絡有限公司營業收入達3.1億元。”大南街道相關負責人表示。

    作為置信中心入駐企業之一，浙江大管家物業也是負責該樓宇運營管理的“總管”。“地處大南繁華商圈、超高層摩天大樓、現代化的硬件配套等多重優勢讓置信受到諸多大型企業的青睞。”浙江大管家物業相關負責人表示，該公司自2016年接手以來，對內積極為入駐企業提供增值服務，對外增加宣傳力度助力企業成長和發展，通過置信服務中心公眾號、節日互動活動打造獨特的企業文化。同時，注重黨員隊伍建設，并成為紅色黨建重要樓宇。特別是在此次疫情期間，為助力企業早日復工復產，大管家物業積極建立返崗人員登記制度，并對寫字樓重點公共區域進行每日多次消毒，設置消毒點、測溫點、臨時隔離觀察區，還為復工企業贈送防疫物資等。

    鹿港大廈
    引領共享辦公新模式

    健身房、洽談室、共享會議室、書吧、咖啡吧、多功能影音室……走進位于甌江路沿線的鹿港大廈，記者發現，相比傳統寫字樓，這里少了些嚴肅的氣氛，多了些輕松和開放。

    “我們以共享資源、共享辦公、共享服務、共享平臺為理念，打造智慧共享運營的全新模式。”負責打理鹿港大廈的溫州悅開工資產管理有限公司總裁任海東告訴記者，“大樓每層至少都會留出十分之一的空間作為共享空間，個別樓層甚至預留了近三分之一的空間，用來做會議室、茶水間、咖啡吧、洽談室等。”

    獨特的區位優勢和運營管理模式，使得鹿港大廈倍受現代企業的青睞。據介紹，鹿港大廈共25層，建筑面積55524平方米，目前企業入駐率已達到100%，共吸引了文化教育、互聯網技術、商務服務等領域的102家企業入駐，其中包括了特靈空調、碧桂園、中宏保險、安盛天平、新華保險等5家世界500強企業，統一、融創、海信等8家上市集團，30多家規上企業。另外，鹿港大廈也為新創業人才提供優質的共享平臺——“YUEWORK孵化器”，這也是我市首家高端寫字樓內的眾創空間。僅2018年，鹿港大廈入駐企業產值就超過了10億元。

    對于不少新型企業，傳統寫字樓里的一個個格子間并不符合其需求，共享辦公空間不僅輕松自由，更以拎包入駐、租期靈活、整體租金成本低等優勢受到了現代企業和創業者的歡迎。據了解，鹿港大廈不僅有咖啡吧、24小時健身房、共享會議室、休閑書吧等配套設施，還引入“國際金鑰匙聯盟”，為入駐企業提供管家式服務，幫助企業解決文化服務、技能培訓、休閑娛樂、工作洽談等需求。

    “拎包入駐，不用操心裝修、水電以及辦公設施等，同時還有共享會議室、洽談室、茶水室等，省去很多成本，非常適合我們這些初創型企業。”一家自媒體公司負責人馮先生稱。

    作為鹿港大廈的運營商，任海東一直在不斷尋求創新和提升。“從2016年入駐至今，鹿港大廈已從最初的物理空間的填充轉為樓宇品質的提升階段。”他說，通過悅開工共享配套、共享服務、智慧平臺的打造，不僅打通盤活了樓宇閑置空間，為入駐企業提供了更多的創業支持和商業合作機會，也豐富了員工的精神文化生活，提升經濟效益的同時也帶來了社會效益。

    成立聯合工會共享基地，開展法務、財務等相關專業培訓及活動，在提升員工素質的同時，也進一步增加了員工的歸屬感；定期舉辦讀書沙龍、觀影等活動，打造濃厚的企業文化；創立紅悅聯盟，設置黨員活動室，聯合社區開展黨員活動，積極助推區域黨建工作……在鹿港大廈，“寫字樓”被賦予了更多新的含義。